Eladó ház Etyek

Az ingatlanról:

MODERN LUXUS ÉS TRADÍCIÓ ETYEK SZÍVÉBENEtyek egyik legkedveltebb csendes részén a Boti úton kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő prémium kategóriás új építésű családi házat a hozzá tartozó egyedülálló adottságú birtokkal Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete ahol a legkorszerűbb műszaki megoldások és a tágas terek garantálják a maximális életminőséget A 264m² es hasznos alapterülettel rendelkező otthon világos átgondolt terekkel kiváló tájolással és alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság és a rugalmas vételi koncepció: a 3 299 m² es birtok a rajta álló épületekkel két külön egységként is értelmezhető így kiváló befektetési vagy későbbi telekmegosztási lehetőséget rejt magában Értékesítési koncepció és árazási opciókA tulajdonos kérésére a birtok az alábbi struktúrában vásárolható meg:Főépület 2 200 m² es telekrész: 199 000 000 Ft 160 7 m² lakótér 85 m² garázs és szuterén Különálló Présház Borospince 1 100 m² es önálló telekrész: 30 000 000 FtA két ingatlanrész elsősorban együtt vásárolható meg összesen 229 000 000 Ft biztosítva a teljes birtok háborítatlan egységét A különálló 1 100 m² es présházas telekrész az önálló közmű és megközelítési adottságok miatt a későbbiekben akár függetleníthető vagy önállóan értékesíthető Főbb jellemzők160 7 m² földszinti lakótér85 m² es pince és garázsszint3 299 m² összterületű telek Lf 5 falusias lakóövezet 50 os zöldfelületi mutatóval 70 m² es amerikai konyhás nappali és étkező3 különnyíló hálószoba2 fürdőszoba külön zuhanyzó és tágas fürdőszoba 2 gardróbszobaTágas fedett és nyitott teraszok közvetlen kertkapcsolattalTöbb mint 55 m² es 2 állásos garázsMosókonyha gépészeti helyiség és tárolóMűszaki tartalomModern hőszivattyús fűtési rendszer30 cm es YTONG teherhordó falazat extra hőszigetelésselMonolit vasbeton födémek földrengésbiztos konstrukcióSzigorú tűzvédelmi előírásoknak REI 66 megfelelő kivitelezésLégkondicionáló berendezésElektromos redőnyök és fix ablakmegoldásokKamera és riasztórendszerAutomata öntözőrendszerPrémium burkolatok és elegáns parkettaBirtok és tradíció: Az etyeki borospinceA telken található utcáról is külön megközelíthető kiváló állapotú présház és borospince az ingatlan igazi különlegessége Az autentikus épület nem csupán tárolásra alkalmas: kialakításának köszönhetően tökéletes helyszínt biztosít egy privát klubhelyiség Männerhöhle reprezentatív borkóstoló tér vagy akár egy önálló vendégház számára KörnyezetAz ingatlan csendes falusias környezetben fekszik ahol a természet közelsége és a kényelmes megközelíthetőség tökéletes egyensúlyban van Etyek dinamikusan fejlődő magas életminőséget kínáló települése ideális választás a főváros közelségét de a vidék nyugalmát kereső családok számára Ez az otthon ideális választás azoknak akik nem kötnek kompromisszumot a műszaki tartalom a tágas terek és az értékálló befektetési lehetőségek terén Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül 199000000 Ft Érdeklődjön akár hétvégén ünnepnapokon is Referencia szám: HZ090329 IN