Eladó ház Esztergom

Az ingatlanról:

Esztergom belváros közelében csendes zsákutcában eladó sok lehetőséget rejtő családi ház panorámával Esztergom belvárosának közelében egy szinte forgalommentes zsákutcában nyugodt zöld környezetben kínálunk megvételre egy 919 m² es telken elhelyezkedő több szintes családi házat amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak többgenerációs együttélésre otthoni vállalkozás kialakítására vagy akár iroda rendelő funkcióra is Az ingatlan a terepviszonyokhoz igazodva félszinteltolásos kialakítással épült ennek köszönhetően különleges belső tagolással és jól szeparálható terekkel rendelkezik Méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható Főbb helyiségek és területek: lakószintek: 140 m² pinceszint szuterén: 100 m² tető és padlástéri szintek: 120 m² A ház elosztása lehetővé teszi hogy egyes részek önállóan a mindennapi élettértől elkülönítve működjenek A külön bejárattal is rendelkező szuterénszint valamint a tetőtéri blokk ideális lehet vendégtérnek dolgozószobának hobbitérnek vagy akár vállalkozási célra is Az ingatlan több bejárattal rendelkezik ami tovább növeli a praktikus használhatóságot A 919 m² es enyhén lankás telek két jól elkülönülő kertrészből áll Az utcafront felől előkert fogad míg a hátsó kertet a növényzet intim zárt hangulata teszi különösen kellemes élettérré A kültéri kapcsolatok is figyelemre méltók: kb 50 m² es terasz kb 28 m² es terasz télikert fedett filagória A felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik a Várhegyre és a Bazilikára amely különleges hangulatot ad az ingatlannak A ház egyik legnagyobb értéke a 49 m² es teraszkapcsolatos nappali amelyet nagy üvegfelületek és kellemes térérzet jellemez Az ingatlan egészére jellemzőek a tágas jól bútorozható helyiségek és a közel 3 méteres belmagasság amelyek barátságosabbá és élhetőbbé teszik a tereket Az épület felújítandó állapotú ugyanakkor ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját igényei stílusa és költségvetése szerint alakíthatja át A ház adottságai miatt a korszerűsítés akár ütemezetten szakaszosan is megvalósítható Műszaki jellemzők: sávalap kerámia tégla falazat vasbeton gerenda illetve monolit vasbeton födém beton cserépfedés Vaillant gázkazán használati melegvíz ellátás villanybojlerrel A lokáció különösen előnyös: a belváros kényelmes sétával elérhető miközben az ingatlan nyugodt zöld környezetben helyezkedik el A közelben megtalálhatók: üzletek bevásárlási lehetőségek gyógyszertár egészségügyi ellátás óvoda iskola posta hivatalok buszmegálló Budapest autóval és vonattal is jól megközelíthető így azok számára is jó választás lehet akik nyugodtabb környezetre vágynak de fontos számukra a főváros elérhetősége Az ingatlan tehermentes és megállapodás szerint viszonylag rövid határidővel birtokba vehető Ajánlom mindazoknak akik Esztergomban keresnek egy tágas jól alakítható különleges hangulatú családi házat amely egyszerre kínál központközeli elhelyezkedést zöld környezetet és sokféle hasznosítási lehetőséget 149900000 Ft Érd : Papp Gyula 06 30 6810899 papp gyula@dh hu Referencia szám: HZ044943