Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

--- REMEK HELYEN, SAROKTELKEN ELHELYEZKEDŐ IKERHÁZ, MELY CSAK A GARÁZSOKNÁL ÉR ÖSSZE, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ---

! ! ! ZÖLD HITEL, CSOK, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ILLETÉK KEDVEZMÉNY IGÉNYBE VEHETŐ ! ! !

A MÉLTÁN KÖZKEDVELT PARKVÁROSBAN, FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN, CSENDES KÖRNYEZETBEN, IGÉNYES LAKÓKÖZÖSSÉGBEN, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL - ALKALMI LEHETŐSÉG

A ház elrendezése és mérete családokra lett szabva. A KÉT HÁZ LAKÓTERÉNEK NINCSEN KÖZÖS FALA, CSUPÁN A GARÁZSNÁL ÉRNEK ÖSSZE ! ! !
A ház nettó 131 nm és 661 nm telekrész tartozik hozzá.

AZ ÉPÜLET 30 cm phorotherm téglából épül, 15 cm szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm tégla.
FŰTÉST ÉS MELEGVÍZET kondenzációs gázkazán biztosítja, melyhez egy 100 l víztároló kapcsolódik. Továbbá beépítésre kerül 3,5 kw teljesítményű inverteres KLÍMA, mely tökéletes fűtés rásegítés azokon a napokon, amikor még a padlófűtést nem kapcsolnák be, ill gondoskodik a nyári hűtésről is.

A LAKÁS HELYISÉGEI: (131 nm)
- amerikai konyhás nappali (45 nm)
- 4 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval. Mindkét fürdőszobában van WC)
- háztartási helyiség
- tároló
- előszoba
- közlekedő
- garázs

KÖZLEKEDÉSE KIVÁLÓ!
Autóval pár perc alatt elérhető az autópálya és a város. Tömegközlekedése is remek. Pár perc sétával elérhető a busz, mely Érd, Bem térre, ill, BP. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik.

MŰSZAKI TARTALMA KIMONDOTTAN MAGAS.
- inverteres klíma
- padlófűtés
- elektromos kapu
- burkolatok 7.000 Ft/nm
- beltéri ajtók 90.000 Ft/db
- csaptelepek 20.000 Ft/db
- mosdók 100.000 Ft/db
- kád/zuhanyzó 120.000 Ft/db
- nyílászárók színezett, 3 rétegű, 5 légkamrás, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
- tetőtérben kb. 10 nm tárolórész kerül kialakításra
- a garázshoz vezető út és a gyalogos bejáró térkövezet. Kertben kb 6 x 7 m autó beálló kerül kialakításra, további 2 autó parkolására.
- kert 10 cm termőréteggel, fűvesítés nélkül kerül átadásra

A ház belső kialakítása a Vevőkkel egyeztetve, egyedi igények alapján készül el. Ön választhatja ki a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat stb.

Az ingatlant Érd egyik jónevű beruházója építi, rengeteg referenciával. Garancia a minőségre. A kezdőképen is egy referencia ingatlant láthatnak, mely hasonló elrendezésű.

ÁTADÁS: 2022. június

A HÁZHOZ IGÉNYBE VEHETŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK:

- ZÖLD HITEL: 2,5% fix kamatozású hitel, melyet bárki igénybe vehet

CSALÁD TÁMOGATÓ KEDVEZMÉNYEK:
- CSOK (3 gyermek esetén 10M FT vissza nem téritendő és 15M FT kamatmentes CSOK hitel)
- ÁFA KEDVEZMÉNY (5,2M Ft ami gyakorlatilag egy vissza nem téritendő állami támogatás)
- ILLETÉK KEDVEZMÉNY (nem kell megfizetniük a 4% illetéket)

EZ A HÁZ ALKALMI VÉTEL. NE HAGYJA KI!
HÍVJON ÉS MONDOM A RÉSZLETEKET!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 329988