Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

Eladó nagypolgári családiház az 1930-as évekből. Az igényesen felújított ház megőrizte a századelő elegáns stílusát, köszönhetően az igényesen használt kiváló minőségű anyagoknak.
A 238 m2 alapterületű ház egy 1248 m2-es parkosított kertben áll Érd Városközpont, kertvárosi részén, egy kis forgalmú csendes utcában, de a központhoz közel.

A földszinten egy nagy gardróbos előszobán keresztül jutunk a házba. Ahol egy vendégszoba saját fürdőszobával, egy tágas étkező-konyha, egy külön étkező és egy hatalmas nappali található. Az étkezőt és a nappalit elválasztó falba egy üvegezett kandallót is építettek. Egy kamra, egy mosókonyha és egy külön WC is van még a szinten.
A beépített manzárd tetőtérben egy nagy nappali, egy dolgozó szoba, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet.
Az épület dél-keleti tájolású, teljesen körbenapozott, így az egész ház, de különösen a tetőtér szép világos. Az ablakok a kertre nyílnak.

A ház alatt van egy 3 helyiséges pince is, ahová a belülről van a lejárat. Itt található a gázcirkó kazán is. Ezen felül kialakítottak csatlakozási lehetőséget egy hőszivattyús rendszerhez is.
A hőleadók a földszinten radiátorok, az emeleten mennyezeti és falfűtés.
Két-három éve a felújítás során ki lett cserélve minden a házban: új a tetőhéjazat, a födém szerkezet és a manzárdtetőtér beépítése, újak a víz-, gáz-, villanyvezetékek. A nyílászárók újra lettek gyártatva az eredetiek stílusában, fából 3 rétegű hőszigetelt üveggel és távvezérlésű alumínium redőnnyel.
A burkolatoknál a padlózatok tömörfa svédpadlót és egyedi, elegáns hideg burkolatokat használtak.
A konyhában a konyhabútor és a prémium beépített háztartási gépek szintén az ajánlat részét képezik. További extrák a riasztó- és kamerás külső megfigyelőrendszer, a távirányítású elektromos kapu.
A külső dryvit burkolat és a hátsó teraszra tervezett télikert nem készült el. Jelenleg a parkolás a kertben beállóval megoldott.

A környék igazi kertvárosi hangulatú, csendes, az utcában nincs nagy forgalom. Ugyanakkor a városközponthoz közel van, minden hamar elérhető, gyalog is legfeljebb 10 perc.

Szintén eladásra kínáljuk a szomszédos ingatlant, ami egy 698 m2-es kert egy 80 m2 hasznos alapterületű felújításra szoruló házzal. A két kert könnyen egybenyitható, így közel 2000 m2-es kertet kaphatunk.
A két ingatlan együttes megvásárlása esetén 15 millió forint engedményt adunk az árból.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Referenciaszám: M202390