Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

Érd kedvelt részén eladó egy minden igényt kielégítő akár két generáció együttélésére is alkalmas családi ház A kétszintes lakóegységhez egy nagy belmagasságú szuterén szint is tartozik a hozzáépített épület pedig kiválóan alkalmas vendéglátásra illetve hús tej sajt vagy zöldségfeldolgozásra is Lakni vagy vállalkozni szeretne? Esetleg a kettőt egy helyen valósítaná meg? Itt az alakalom Jogi állapot: Belterület 990 m2 es telek Kivett lakóház udvar Üzlethelyiség Hitelezhető Tehermentes Közművek: 2 főmérős közmű bekötés külön a Lakóegység és külön a Vendéglő egység Víz Villany Gáz Csatorna Derítő Megépített helyiségek méretek: Lakóegység Földszint 99 m2 Előtér 4 4 m2 Wc 1 6 m2 Szoba 12 3 m2 Szoba 16 6 m2 Közlekedő 4 m2 Fürdőszoba 4 m2 Konyha 13 m2 Kamra 3 m2 Nappali 25 m2 Étkező 7 4 m2 Olvasószoba 7 4 m2 Belmagasság: 265 cm Ezen felül Konyha kapcsolatos fedett nyitott terasz 4 m2 Belépő terasz 3 m2 Lakóegység Emelet 63 m2 Hall 17 5 m2 Szoba 21 2 m2 Szoba 18 7 m2 Gardrób 5 4 m2 Belmagasság: 239 cm Ezen felül Ház alatti száraztároló 12 m2 Fedett Nyitott Autó Tároló 13 m2 Könnyűszerkezetes kerti tároló 45 m2 Kutyakennel 6 5 m2 Szuterén szint 120 m2 Rengeteg helyiséggel de ki kell emeljem a Műhely 12 m2 Autó tároló garázs 11 m2 Kazánház Gépészet 17 m2 Belmagasság: 220 cm Üzlettér 120 m2 Előtér 7 85 m2 Fogadótér 96 m2 Iroda 4 m2 Közlekedő 2 m2 Női Férfi vizesblokk 11 m2 Belmagasság: 331 cm Műszaki adatok: A lakóegység 1976 ban épült az emeleti szint 2014 2015 ben nyerte el a végső formáját A komfortfokozat rendben van minden rendeltetésszerűen működik Falazat: tégla; a mennyezet felett üveggyapot és hungarocell tetőszigetelés 7 cm es faforgácsos külső homlokzati szigetelés Heratekta Tetőszerkezet héjazat és esővíz elvezetés rendben van Radiátoros hőleadás van kombi gázcirkó villanycirkó villanybojler – minden rendelkezésre áll és mindennek van tartalék alternatívája 3 éves 27 kW os Celsius Plussz kazán szén fa vegyes tüzelés Érdemes mindenből villanyra átállni mert olcsóbb mint a gáz 96 Amper áramerősség áll rendelkezésre 1 db hűtő fűtő klíma a nappaliban 2 rétegű műanyag ablakok belül márvány párkány kívül műanyag párkány alumínium redőnyök Napelem teljesítménye: jelenleg 13 kW üzemel de érkezik az új 15 kW os rendszer akkumulátor 6 ablakkal rendelkező teljesen közművesített szuterén szint A jogilag rendezett vendéglő 2003 ban épült mellé Vendéglátó egység: Padlófűtés radiátor ami már a lakóházra van rákötve így minden évszakban megoldott a temperálás Saját elektromos doboz riasztó klíma Külön közművek és fűtési rendszer Rozsdamentes konyhai felszerelések teljes gépészet mosogatógép elszívó berendezés hűtőkamrák és szekrények Külön férfi és női WC A pincében: Hűtőkamra 1 és 2 személyzeti WC zöldség előkészítő öltöző feldolgozó tányérmelegítő száraztároló Székek asztalok és a teljes berendezés megállapodás kérdése Hasznos információk: A szobáknak van franciaerkélye és az ablakokon esővető található A nappaliban spotlámpák vannak A fürdőszobai zuhany átalakításához a kellékek már meg vannak véve Könnyűszerkezetes tároló betonalappal benne több mázsa száraz fa Kertben: díszcseresznye kajszibarack Vilmoskörte málna eper őszibarack nyári körte sárgabarack datolyaszilva szilva cukkini paprika paradicsom stb A konyha mellett közvetlenül egy kültéri kiülő étkező található A pinceszintet nem sikerült rákötni a csatornára annak egy külön 2 m3 es bioderítője van 23 méter mély ásott gyűrűs kút melynek vize be van vizsgálva minősége IHATÓ Szerelőakna a garázsban Komposztáló a kert sarkában A ház számos lehetőséget rejt magában az új tulajdonosok a saját ízlésük és életvitelük igényeinek megfelelően alakíthatják ki Tömegközlekedés szempontjából is rendkívül szerencsés az elhelyezkedése VASÚTI MEGÁLLÓ Kelenföldi pu érintésével Déli pu ig autóbusz megálló amelynek járatai Bp Etele tér és Érd Stop Shop végállomások között közlekednek VALÓBAN 5 perces sétával elérhetők Bevásárlási lehetőség ÚJJÁÉPÍTETT 2022 átadással SPORT TAGOZATOS iskola ÚJ 2019 ben átadott óvoda 1 2 Km körön belül fellelhetők Autóval az M6 os autópálya 6 os és 7 es főutakkal találkozó csomópontja 2 perc az M7 es és M0 ás autópályák 6 8 perc alatt érhetőek el Gyógyszertár bevásárlási lehetőségek óvoda iskola játszótér szintén a közelben Értéknövelő tulajdonságokat a helyszíni bemutatás során a saját részletesen elmondjuk Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD36584 IN