Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG AKÁR INGYEN FŰTÉS 188 NM LAKÓTÉR ÉS KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG ÉRD LEGSZEBB RÉSZÉN Eladó Érd Fenyves Parkváros egyik csendes átmenő forgalomtól mentes utcájában egy huszonéves de folyamatosan karbantartott szép állapotú masszív tégla építésű 2 lakószintes családi ház Az ingatlan egy 920 nm es saroktelken fekszik és olyan egyedi adottságokkal rendelkezik amelyek ritkaságnak számítanak a piacon FŰTÉSKÖLTSÉG: 0 FT Korszerű energetika A ház energiaellátása és fűtése szinte teljesen önfenntartó így a rezsi minimális:Napelem rendszer új inverterekkel a 2 autós kocsibeálló tetején elhelyezve Napkollektorok a melegvíz ellátás támogatására Hibrid fűtési rendszer: Elektromos kazán és gázkazán is rendelkezésre áll a rendszer tetszés szerint átkapcsolható A villanyfűtésnek és a megújuló energiának köszönhetően a gázra gyakorlatilag nincs szükség így a fűtés INGYENES Plusz alternatíva: A nappaliban egy gyönyörű nyitott és zárható tűzterű kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról és a másodlagos fűtésről TÁGAS TEREK ÉS ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS Összesen 188 nm lakótér 50 nm terasz félszuterén :FÖLDSZINT 95 nm A közösségi élet központja a hatalmas napfényes nappali kandallóval A vételár részét képezik az egyedileg gyártott prémium tölgyfa beépített bútorok tálalószekrények és gardróbok amelyek eleganciát és időtállóságot kölcsönöznek a tereknek A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 50 nm es 2 3 részben fedett óriási teraszra amely tavasztól őszig a ház második nappalijaként funkcionál tökéletes helyszínt biztosítva a családi és baráti összejövetelekhez EMELET 92 nm A privát szféra: 5 külön bejáratú hálószoba amely kényelmes életteret biztosít akár egy nagyobb családnak is A szint komfortját 2 fürdőszoba 2 külön WC és egy piszoár szolgálja FÉLSZUTERÉN SZINT 150 nm Funkcionalitás és hobbi: Ez a hatalmas szint rengeteg lehetőséget rejt Található itt egy csendes dolgozószoba home office nak vagy tárgyalónak ideális egy saját fitneszterem konditerem tárolók és gardróbszoba a gépészeti kazánhelyiség valamint egy autónak garázs is Motoros család lakta így a garázs mellett több motornak beállási lehetőség van EXTRA: Különálló 2 szobás 60nm es vendégház A telken található egy második teljesen különálló összkomfortos földszintes 2 szobás házikó is Ez a kis ház igény szerint saját kerítéssel és privát kertrésszel is teljesen leválasztható Tökéletes választás Összeköltöző generációknak nagyszülőknek felnőtt gyereknek Saját vállalkozásnak irodának rendelőnek így teljesen szétválaztható a munka és a magánélet Akár bérbeadásra is ami azonnali biztos passzív jövedelmet generál az új tulajdonosnak KERT ÉS PARKOLÁS: a 920nm telek több részre tagolt az épületek miatt Az előkertben és a két épület közötti részen kap helyet a zöldfelület A parkolásról a szuterénben lévő garázs valamint 2 autó számára alkalmas fedett kocsibeálló gondoskodik aminek a tetején a napelemek kaptak helyet Továbbá a nagy felületű térkövezett részre több gépkocsival be lehet állni Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak akik tágas otthont keresnek de nem akarnak magas rezsiszámlákat fizetni vagy két generáció együttélését tervezik teljes szeparációval AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Energetikai tanusítványa készül Érd:Horváth Jánosné 30 2195668 Referencia szám: HZ087079