Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

Tágas 170 nm es teraszos erkélyes pincés gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban Budapesti elsősorban XIII kerületi de akár VII VI VIII IX kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható Ha nyugodt zöldövezeti környezetben keres új otthont de fontos a jó közlekedés Budapest felé akkor ez az ingatlan tökéletes választás Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm Hasznos alapterület: 170 nm Teraszok összesen: 46 nm 27 nm a földszinten 19 nm az emeleten 2 nm erkély az emeleten Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70 es években épült B30 as téglából A födémtől felfelé gerendázat héjazat és cserép a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult stabil és kiváló állapotú Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is amely szintén jó állapotban van Fa nyílászárók dupla üvegezéssel Alumínium szigetelt redőnyök fa hatású kivitelben Minden ablakon szúnyogháló Riasztórendszer ipari áram is rendelkezésre áll Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán 5 éves Vegyes tüzelésű kazán Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés Légkondicionáló az emeleten A ház alsó szintje 2000 ben teljes körű felújításon esett át villany és vízvezetékek az emelet pedig 2020 ban lett modernizálva A lakótér kb 60 a alatt pince található ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli gazdaságosan fenntartható állapotot jelent A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható Kert és külső épületek: Gondozott parkosított kert teljesen intim hátsó udvar nem belátható Öntözőrendszerrel felszerelve A telken található egy 2003 ban eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű jelenleg garázsként funkcionáló épület kialakítása gépkocsi tárolására készült akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható távirányítóval A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik Közlekedés Budapest elérhetősége: Autóval: az M7 es autópálya 2 perc alatt elérhető így Budapest gyorsan megközelíthető Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető gyors bejutás a fővárosba A környékről: Érd Parkváros közkedvelt csendes kertvárosias övezet ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság A közelben található több óvoda iskola élelmiszerbolt gyógyszertár valamint orvosi rendelő is A környék ideális családosoknak és mindazoknak akik zöldövezeti nyugodt környezetet keresnek de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről Ez a ház ideális választás lehet: Tágas otthont keresőknek akik élveznék a kertvárosi nyugalmat de fontos számukra Budapest közelsége Ne hagyja ki ezt a lehetőséget Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű jól karbantartott otthont keressen bizalommal Referencia szám: M323372 Referencia szám: M323372