Eladó ház Érd, Postástelep

Az ingatlanról:

Hivatkozzon erre, kód: 3575KE

ZÖLD HITELRE IS!
ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAPPALI + 3 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TÁGAS TEREK, NAPELEM!
,,BB” energetikai besorolás!!!
Céges építkezés, 10+15 vagy 2.6+10 CSOK igénybe vehető!!! Számos referencia ingatlan megtekinthető!
A kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a magas minőségű, precíz kivitelezést!
Érd Postástelepen családi házas övezetben, 574nm2-es telken eladó egy új építésű, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, garázsos, bruttó 154,4nm-es (nettó 129,33nm) önálló családi ház. Igény szerint a garázsból egy negyedik szoba is kialakítható.
Felosztása a következőképpen alakul:
Földszint 75,04nm: előtér (4,32nm), garázs (18nm), fürdőszoba (3,30nm), konyha (8,32nm), kamra (n. 0,81nm, br. 1,86nm), nappali – étkező (40,29nm), terasz (26,82nm).
Tetőtér nettó 54,29nm / bruttó 78,31nm: lépcsőház (4,68nm), közlekedő (5nm), tároló-gépészet (3,38nm), fürdőszoba (n.4,29nm / br. 7,61nm), 3 szoba, melyből kettő egyformán (n. 12,51nm / br. 19,37nm és n. 11,92nm / br. 18,57nm).
Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban! További autónak térkövezett udvari beálló áll rendelkezésre.
Rövid műszaki ismertető: Beton alap. Porotherm 30-as tégla falazat, 15cm-es dryvit szigeteléssel. Lábazaton terméskő díszítés. Tégla válaszfalak. Monolit vasbeton födém, zárófödémen 25cm-es gyapot szigeteléssel.  Betoncserép fedésű tető. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű thermoplan üvegezéssel, kívül barna, belül fehér színben, rejtett alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A fűtés és meleg víz ellátás egy Immergas kondenzációs cirkóról fog történni,  indirekt tárolóval összekötve (használati meleg víz), a földszinten padlófűtéssel, tetőtérben radiátoros hő leadókon keresztül. Villanyszerelés: 3 x 16A / 3 fázis. Komplett napelem rendszer kiépítése, mely fedezi az ingatlan teljes áramfogyasztását. Beltéri ajtók dekorfóliás kivitelben, 40.000,-Ft./db áron választható. A burkolatok igény szerint szintén választhatóak, hideg és meleg egyaránt 4.000,-Ft/nm áron. A tervek szerint: szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne. Alföldi szaniterek, beépített wc, Kludi Maris csaptelep család. Falfestés fehér vagy pasztell színben kérhető. Kaputelefon és elektromos kertkapu. 2 db klíma is tartozéka az épületnek. Riasztórendszer kiépítése. Viacolor autóbeálló és épület körüli járda.
Kerítés: beton zsalukőből készül, színterezett acéllemez betétekkel.
További extrák felár ellenében kérhetőek!
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bevezetve.
Átadás: 2021. december.
Megközelíthetősége és infrastruktúra kitűnő: A Volánbusz távolsági járatának megállója gyalogosan kb.  5 percre található. Bevásárlási lehetőségek továbbá iskola, óvoda szintén gyalogosan 5-10 perc alatt elérhetőek! Autóval az M7-es autópálya 5-10 perc.
Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A képeken már megépített referencia ingatlanok láthatók, melyek személyesen is megtekinthetők!
További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.