Eladó ház Ercsi

Az ingatlanról:

Eladó családi ház Ercsiben két generációs ház külön önálló lakrésszel Ercsi egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1974 ben épült tégla szerkezetű körbejárható családi házat amelyhez több praktikus melléképület is tartozik A telek mérete 735 m2 így bőséges hely jut kertészkedésre pihenésre és további fejlesztésekre A ház DNY i tájolású 30 cm es tégla falakkal épült A padlás szigetelést kapott A tető cserépfedésű a kémény jó állapotú bélelt és folyamatosan használatban volt Az épület egyszerre egy ütemben épült az építési engedélyek pedig rendben vannak Fő épület jellemzői: Tégla építés Hangulatos fedett kültéri kiülő Körbejárható kialakítás Előkert Sütögetésre kialakított hely a kertben Nyílt kocsibeálló Falvastagság: 30 cm Cseréptető jó állapotú bélelt kémény Fele részben felújított nyílászárók Beázás és penészmentes Összes közmű a telken Kerti csap 2 db működő cserépkályha melyeknek köszönhetően a téli rezsi szinte nulla Tripla fűtésrendszer: cserépkályha vegyestüzelés kedvezményes gáz Modern közel félmillió forint értékű biztonsági rendszer kamerák érzékelők A tulajdonos a fürdőszoba és a külső szigetelés felújítását javasolná a következő tulajdonos számára Melléképületek: Az egyik melléképület teljes értékű lakrész A telken több melléképület 1 garázs található melyek többsége tárolásra alkalmas Kiemelkedő előny hogy az egyik melléképület teljes értékű lakrésszé lett alakítva saját: fürdőszobával konyhával fűtéssel Ez kiváló lehetőség: külön lakrész idősebb családtagnak kiadható apartmannak dolgozószoba vagy vállalkozás számára A telken pince és napelem nincs Kert: A tágas 735 m2 es telek gondozott a kertben kialakított veteményes található ahol zöldségek termesztésére alkalmas ágyások lettek kialakítva A telek mérete és formája további fejlesztésekre melléképületek bővítésére is alkalmas Környék és közlekedés: Az ingatlan Ercsi frekventált részén található aszfaltozott utcában A közelben elérhető: Bolt pékség gyógyszertár: 5 10 perc sétára Iskola óvoda: kb 10 15 perc gyalog Buszmegálló: 3 5 perc séta Vasútállomás: kb 5 perc autóval M6 os autópálya felhajtó: 3 4 perc autóval A környék biztonságos a szomszédok kedves idős emberek akik vigyáznak a környék nyugalmára A közelben nincs nagyfeszültség gyár szemétégető szennyvíztelep vagy vasút Tulajdoni viszonyok: 1 tulajdonos Birtokba adás: legkorábban 2026 augusztus 31 64900000 Ft Érd : Lepsényi Kornél 3670 8840188 Referencia szám: M317592