Eladó ház Egeralja

Az ingatlanról:

Eladó Veszprém Megye Egeralja Ház Ritka kincs Egeralján Gondosan karbantartott többgenerációs lakhatásra vagy vállalkozásra is alkalmas családi ház Egeralja csendes rendezett utcájában eladó egy lenyűgöző esztétikai és műszaki állapotú 139 nm es családi ház amely egy 755 nm es gyönyörűen parkosított telken fekszik Az ingatlan elrendezése napfényes praktikus Található benne egy tágas nappali négy szoba két közlekedő két fürdőszoba két mosdó előszoba és egy tágas konyha Az ingatlan 15 éve teljes körű mélyreható felújításon esett át azóta pedig folyamatos gondos karbantartásban részesült Ez a ház nem igényel azonnali ráfordítást ide valóban csak költözni kell Főbb szerkezeti és műszaki jellemzők: Építési mód és szigetelés: 1960 ban épült 70 ban tégla 30 ban vegyes falazattal A homlokzat szomszéd felőli oldal kivételével és az aljzat is szigetelt A masszív betonkoszorúra 15 éve új prémium Bramac betoncserép tető került a födémen 10 cm es lépésálló kőzetgyapot szigeteléssel Nyílászárók: 15 éve cserélt kiváló hőszigetelésű műanyag ablakok és bejárati ajtók Korszerű közművek: Új réz villanyvezetékek hatalmas kapacitással: Nappali áram 380V Ipari áram 6x16A es kiépítéssel A vízhálózat modern KPR csövekkel felújított a szennyvíz elvezetése egy 4 5 köbméteres zárt emésztőbe történik Gáz is be van kötve Burkolatok és esztétika: 8 éve prémium járólapok és laminált parketta került lehelyezésre a teljes belső festés pedig mindössze 4 éve történt meg Kényelmes fűtési opciók és hangulat: Központi fűtés: Gáz cirkó rendszer és egy vegyes tüzelésű kazán a garázsban elhelyezve így minden helység lapradiátorral felszerelt Alternatív fűtés: A tágas nappaliban egy rendkívül hangulatos beépített kandalló gondoskodik a meghitt téli estékről Vállalkozásra hobbinak is tökéletes melléképületek: Autóknak és tárolásra: Egy 15 nm es lemezgarázs egy 21 nm es fűtött szerelőaknás garázs a ház folytatásában valamint egy második tágas 25 nm es garázs Különleges extra 40 nm es multifunkciós helyiség : A garázsok folytatásában egy korábban hivatalosan működő beépített hűtőkamrával felszerelt húsfeldolgozó található Kiváló alapanyag házi pizzériának cukrászüzemnek sörfőzdének kutyakozmetikának műhelynek vagy bármilyen egyéb üzleti tevékenységnek Udvar és a kerti gasztronómia központja: Időjárásálló közlekedés: A ház előtt és az egész udvaron igényes tiszta térkő burkolat található L alakú fedett terasz: Végig öleli a házat Az utcáról belépve teljesen fedett úton esőtől védve sétálhat el a hátsó bejáratig Itt a terasz kiszélesedik tökéletes helyet biztosítva a kerti bútoroknak és a pihenésnek Kert és sütögető: A gondosan elkerített parkosított hátsó kertben egy hangulatos halakkal teli kerti tó található Mellette kapott helyet a teljesen térkövezett és fedett 16 nm es hagyományos beépített kemencével felszerelt sütögető helyiség amely a családi és baráti összejövetelek valódi központja lesz Amit az ár tartalmaz: A modern gépesített egyedileg ide tervezett konyhabútor a vételár részét képezi Ez a ház tökéletes választás azoknak akik egy szerkezetileg és műszakilag is hibátlan tiszta otthonos ingatlant keresnek ahol a nyugodt magánélet és a saját vállalkozás indítása egy helyen megvalósítható További információért műszaki dokumentációért vagy időpontfoglalásért keressen bizalommal a hét bármely napján Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül 58900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne keressen Bizalommal Verrasztó Edina: 36703156380 Referencia szám: M330845 IN