Eladó ház Eger

Az ingatlanról:

KIVÉTELES ingatlan a piacon Eger egyik legjobb legkedveltebb részén az Érsek kerttől 400 m re a Károlyi Mihály utcában Csákó városrész Mikor a kivételes szót használtam nem parasztvakításként szerettem volna megtenni ez az ingatlan nemcsak lokációját tekintve de mind műszakilag esztétikailag átlagon felüli Nézzük is meg közelebbről Az ingatlan 2012 ben érte el jelenlegi formáját csakis minőségi alapanyagok felhasználásával precíz tervezéssel és megvalósítással A jelenlegi tulajdonosok egy életet szerettek volna leélni benne ezért is figyeltek oda minden részletre pénzt és energiát nem kímélve fenntarthatóságot és energiahatékonyságot szem előtt tartva Az egyszintes szabadon álló családi ház nem ikresített 489 m2 alapterületű telken épült 111 m2 nettó lakóterületű 343 m2 én egy rendszeresen gondozott és karbantartott kert kapott helyet A lakóépület észak keleti dél nyugati tájolású a bejárat egy az utcafrontról nem látható tágas teraszról nyílik A lakóházban konyha étkező nappali három szoba gardrób szoba fürdőszoba WC helyiség és mosókonyha került kialakításra A helyiségek belmagassága 3 m A ház pinceszintjén két mindösszesen 15 m2 alapterületű helyiség rejti a gépészeti berendezéseket és szolgál tárolásra Az ingatlan főbb jellemzői: Csúszásmentes gránitburkolatú terasz csiszolt gránit borítású épített korláttal A tető kerámia cserép fedésű Háromrétegű hőszigetelt fa nyílászárók beépített motoros redőnyökkel illetve raff rolókkal Az épület falazata 50 cm vastag tufa 12 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel illetve Porotherm 38 as tégla 10 cm vastag hőszigeteléssel nemesvakolattal és antracit palaburkolattal Minőségi fa beltéri ajtók A nagy alapterületű temperált bambusz szalagparkettás konyha étkezőben egyedi tervezésű és készítésű magas minőségű konyhabútor egyedi gyártású kvarc munkapulttal beépített gépekkel és kamraszekrénnyel A konyhában gépi víztisztító rendszer főzéshez és az ivóvíz fogyasztásához A világos tágas temperált bambusz szalagparkettás nappaliban egyedi építésű cserépkályha amely a konyha étkező felől begyújtható illetve tisztítható A közlekedő bambusz szalagparkettával a három szoba pedig tölgy svédpadlóval borított A gardrób szobában az egyedi beépített szekrények nagy tároló kapacitással és praktikus tárolási lehetőségekkel bírnak Melegvizes radiátoros cirkófűtés és padlótemperálás Vaillant típusú kondenzációs kazánnal Napkollektoros rendszer 150 literes szolár tárolóval a használati melegvíz előállítására és tárolására 2020 ban kiépített 13 paneles inverteres napelemes rendszer 3 7 kWh névleges teljesítménnyel szaldó elszámolással Klímaberendezés kamerarendszer Automata kapu távirányítóval Három autó tárolására alkalmas kocsibeálló Vízóraakna a telekhatáron belül Rendezett ápolt talajcserén átesett kert gyeppel sziklakerttel gyümölcsfákkal fűszer és konyhakerttel számos virágzó dísznövénnyel illetve az előkertben műfűvel; Fa melléképület nagy alapterületű fedett kiülővel A pince tökéletesen száraz marad még a patak megemelkedett vízszintje esetén is Mindezen felsorolt műszaki tartalomnak és minőségi alapanyagoknak köszönhetően a rezsi rettentően alacsony Az utcában ingyen parkolásra van lehetőség és bicikli út is kialakításra került A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra 400 méteres közelségben: Iskola óvoda Buszmegállók vasútállomás Üzletek boltok gyógyszertár A belváros is könnyen elérhető egy kellemes sétával autóval biciklivel pedig percek alatt Ez a mesés ingatlan nem sokáig lesz a piacon ez garantált ne habozzon nézze meg elsőként tegyen ajánlatot és legyen Öné ez a csodás otthon Virtuális séta: https: my matterport com show ?play=0 m=305y0e6uw5heem4qqu20p8itd views=0 mls=1 Keressen bizalommal megtekintési szándékával akár további kérdés miatt OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben pl Otthon Start Hitelprogram Babaváró Falusi CSOK CSOK Plusz Lakáshitel Személyi kölcsön stb illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim REFERENCIASZÁM: M332627 Referencia szám: M332627