Eladó ház Dunaharaszti

Az ingatlanról:

Minőségi környezetben Minőségi szomszédsággal meghoztam a jól felszerelt Minőségi Otthont Nem kell kitalálni nem kell megvalósítani ide valóban csak a ruháit kell hoznia Tágas modern családi otthon 882 m2 es telken ahol hatalmas nappali 4 szoba áll rendelkezésre Dunaharaszti egyik csendes nyugodt utcájában eladó egy modern minden igényt kielégítő családi ház amely a tágas belső tereknek korszerű gépészetnek és igényes kialakításnak köszönhetően ideális választás lehet családok számára Jogi állapot és Közművek: Tulajdonviszony: Tehermentes 1 tulajdonos Telekméret: 882 m2 Víz elérhető Villany elérhető Csatorna elérhető Megépített méretek: Brutto 237 m2 Netto 214 m2 Nappali–étkező 57 66 m2 Konyha 11 48 m2 Szoba 11 65 m2 Szoba 12 70 m2 Szoba 11 90 m2 Szoba 14 76 m2 Fürdőszoba 9 22 m2 Fürdőszoba 9 42 m2 Háztartási 6 58 m2 Gépészet 4 05 m2 Előtér 4 80 m2 Közlekedő 11 90 m2 Gardrób 4 79 m2 Gardrób 6 77 m2 Kamra 2 04 m2 WC 1 50 m2 Garázs 30 00 m2 Fedett belépő 3 34 m2 Nyitott terasz 23 29 m2 Fedett Pergola 16 m2 Műszaki jellemzők: Főfal Tégla falazat 30 cm Leier Porotherm 15 cm es külső szigetelés válaszfalak 10 cm es Leier tégla antracit színű sík beton cseréppel fedett Fa gerendafödém 40 cm fújt résmentes cellulóz szigetelés a födémen színezett bádogos esővízelvezetés 3 rétegű fehér műanyag bukó nyíló ablakok melynek mindegyikén elektromos alumínium redőny és szúnyogháló van felszerelve Fűtés: 14 kw Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel minden szobában külön termosztát lett kialakítva 200 literes vízmelegítő tartály Elektromos hálózat: 3x25 amper a villany plusz H tarifa 3x16 amper minden helyiségben illetve a nappaliban és a 4 szobában klíma Energetikai besorolása: A A szobák parkettával a nappali és a többi helyiség gres lapokkal burkoltak A burkolatok alatt 10 cm vastagságban lépésálló polisztirol szigetelés A 2 állásos garázsnál szekcionált garázskapu Hörmann motorral Beépített rejtett Spotlámpák adják a fényt logó csillár mellett Közös költség kb 57 ezer Ft mely tartalmazza a portaszolgálatot a parkosított kert gondozását a focipálya kondipark stb Értéknövelő tulajdonságok: 18 hektáros tó szomszédságában 24 órás biztonságban csendes és zöld környezetben éli A kertben műfű került kialakításra így a gondozása egyszerű és egész évben rendezett megjelenést biztosít 16 m2 térburkolt pergolás kerti terasz elektromos kertkapu és elektromos garázskapu gondozásmentes műfüves kert csepegtető rendszerrel Hasznos információ: az ingatlanban marad a konyhabútor és a teljes gépészet sütő főzőlap elszívó mosogatógép az ingatlanban marad minden ablakon karnis függönnyel fürdőszoba bútorok egy gardrób a kertben műfű van két beállásos garázs A lakópark szigorú beléptetési és biztonsági rendszere miatt az ingatlan személyes megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges Az ingatlan 2027 márciusától költözhető 24 órás portaszolgálat járőrszolgálat és sorompós beléptető rendszer a maximális diszkréció és biztonság Privát lakóparki infrastruktúra: Saját strand a tóparton játszótér focipálya elkerített kutyafuttató és kültéri kondipark Aktív kikapcsolódás: A közvetlen szomszédságban professzionális wakeboard és vízisí pálya üzemel Zöldterületek: A lakópark közös parkjainak és zöldfelületeinek folyamatos professzionális karbantartása KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:A közlekedés kiváló autóval és HÉV vel is gyorsan megközelíthető Budapest belvárosa A környék zöldövezeti hangulata parkjai és szabadidős lehetőségei különösen vonzóvá teszik családok számára A város remek infrastruktúrával rendelkezik: óvodák iskolák bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők Dunaharaszti ideális választás azoknak akik a városi közelséget és a nyugodt otthoni környezetet egyszerre keresik Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD39834 IN