Eladó ház Dunaharaszti

Az ingatlanról:

Dunaharasztiban eladásra kínálunk egy 1173 m2 es belterületi telken található KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZBÓL álló ingatlant Az utcafronti ház részleges felújítása elkezdődött tető átnézése ablakok cseréje megtörtént de itt be kell fejezni a felújítást A hátsó ház viszont lakható állapotban van Az ingatlan jó választás lehet több generáció számára hiszen a két ház egymástól elkülönülve használható Jogi állapot: Belterületi ingatlan Hitelezhető 1 1 tulajdon Tehermentes Csok ra nem alkalmas Telek és Közművek: Összközműves ingatlan Víz villany csatorna és gáz rendelkezésre áll 1173 m2 es telek 30 os beépíthetőség _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ELSŐ UTCAFRONTI HÁZ Bruttó 80 15 m2 hasznos alapterület 62 35 m2 Belmagasság: 271 cm Konyha étkező bejárat: 19 73 m2 Szoba: 18 7 m2 Szoba: 18 7 m2 Fürdő: 5 22 m2 Ezen felül Háztartási helyiség: 3 42 Terasz: 14 38 m2 Műszaki jellemzők: A klasszikus kádárkocka jellegű épület beton alapra kisméretű téglából épült betonfödémes Az ingatlan részleges felújításon esett át: megújult a víz és villanyhálózat a nyílászárók jelentős része cserélve lett valamint a tetőcserepet és a kéményt is felújították A munkálatok még nem fejeződtek be teljesen így a ház további kialakítása és korszerűsítése már az új tulajdonos igényei szerint folytatható _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ HÁTSÓ HÁZ Bruttó 70 m2 hasznos alapterület 49 33 m2 Belmagasság alsó szint: 212 cm emelet: 192 cm Alsó szint: Közlekedő: 3 20 m2 Fürdőszoba: 8 70 m2 Nappali étkező konyha: 21 85 m2 Emelet: Szoba: 15 53 m2 Műszaki jellemzők: A kétszintes épület beton alapra téglából épült A ház szigetelt a padlózat és a külső homlokzat is szigetelést kapott A tető teljes cseréje megtörtént a tetőtér pedig beépítésre került mely egy légterű szobából áll Fürdőszoba: A 8 70 m2 es fürdőszobában sarokkád WC kézmosó és mosógép kiállás található Méretéből adódóan külön zuhanyzó kialakítására is van lehetőség Fűtés és melegvíz: Az alsó és a felső szint hűtését fűtését külön külön hűtő fűtő klímaberendezés biztosítja a használati melegvizet elektromos vízmelegítő szolgáltatja A víz és villanyhálózat korszerűsítése megtörtént A tető teljes egészében cserélve lett 3 rétegű 7 légkamrás műanyag nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval A felső szinten 2 db Velux tetőtéri 3 rétegű üvegezésű nyílászárók találhatók árnyékolóval A tetőtér szigetelést és hőtükör fóliát kapott; a felújítás munkafázisai fotókkal dokumentáltak Az alsó szinten gipszkarton álmennyezet került kialakításra Egy korábbi kémény található az épületben amely a födémtől vissza bontásra került Hasznos információ: A kertben egy további kb 16 m² es beton alapra épült betonfödémes téglaépület található amely a térképen is szerepel Az épület alatt pince helyezkedik el a víz villany és csatorna pedig ide is bevezetésre került Adottságainak köszönhetően többféleképpen hasznosítható: tárolóként műhelyként akár vendégház kialakítására illetve megfelelő tevékenység esetén vállalkozási célra is A hátsó ház mellett egy kb 80 m² es elkészült alap található amelyet a ház későbbi L alakú bővítéséhez alakítottak ki A kertben egy kb 30 m2 es medence kialakítását is előkészítették amelyhez a gépház elkészült Az ingatlan előtti rész és a gépkocsibeálló térkövezett A csapadékvíz elvezetése folyókával megoldott az esővíz gyűjtőbe kerül visszavezetésre A térkövezett beálló igény esetén fűthető kialakításra is elő van készítve A gépkocsi bejáró későbbi motorizálásához és a kaputelefon kialakításához szükséges elektromos kiállás rendelkezésre áll A telek hátsó részén tyúkól valamint szigetelt tyúkól is rendelkezésre áll A telek mérete a két különálló lakóépület valamint a közművesített melléképület miatt az ingatlan bizonyos vállalkozási tevékenységek számára is érdekes lehet A kertben épített füstölő található és egy 7 méter mély gyűrűs kút található KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS: A hosszú telek jó adottsága hogy a hátsó része erdős területhez kapcsolódik miközben az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan könnyen megközelíthető Budapest tömegközlekedéssel és autóval is jól elérhető A H6 os HÉV Budapest felé biztosít közvetlen kapcsolatot emellett helyközi autóbuszjáratok is rendelkezésre állnak Autóval az 51 es főút az M0 s autóút és az M51 es biztosít kapcsolatot a főváros irányába Dunaharasztin óvodák iskolák bevásárlási lehetőségek egészségügyi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD58732 IN