Eladó ház Dunaharaszti

Az ingatlanról:

Dunaharaszti Exkluzív lakóparkjában Önálló Otthon Luxus életérzés és környezet ölelésében Kiemelt adottságokkal rendelkező modern energiatakarékos családi ház Kinek ajánlom? Akik a következő igényt keresik: 18 hektáros tó közelsége vízi sport lehetőségek saját medence prémium környezet és szolgáltatás zárt és őrzött lakóparkjában Saját strand focipálya kutyafuttató kondipark játszótér és sportpálya amit a lakok használnak rendelkezik a tónál pedig Wakeboard pálya is üzemel 2025 ben épült 4 szoba amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal fűtött 2 állásos garázzsal Lakhatásra és bérbeadásra is azonnal alkalmas ugyanis minden bútor rendelkezésre áll és a gépészet is be van üzemelve Jogi állapot: Céges Tulajdon Építkezés 1 1 es tulajdonos per teher igénymentes Hitelezhető Telek és közművek: Telek: körbekerített sík 894 m2 parkosított locsoló mérőórával locsoló rendszerrel Közművek: csatorna van víz van villany van gáz telken belül Helyiséglista: Brutto 223 m2 Netto 195 m2 Szoba 12 m2 Wc 2 25 m2 Háztartási helyiség 5 4 m2 Kamra 4 5 m2 Konyha 13 2 m2 Nappali 45 98 m2 Szoba 14 3 m2 Szoba 14 3 m2 Közlekedő 8 95 m2 Tároló 3 54 m2 Fürdőszoba 8 15 m2 Gardrób 5 29 m2 Fürdőszoba 4 14 m2 Szoba 18 55 m2 Ezen felül Nyitott terasz 28 13 m2 2 állásos garázs 34 45 m2 Műszaki jellemzők: Főfal Tégla falazat 30 cm Leier Porotherm 15 cm es külső szigetelés válaszfalak 10 cm es Leier tégla antracit színű sík beton cseréppel fedett Fa gerendafödém 40 cm fújt résmentes cellulóz szigetelés a födémen színezett bádogos esővízelvezetés 3 rétegű fehér műanyag bukó nyíló ablakok melynek mindegyikén elektromos alumínium redőny és szúnyogháló van felszerelve Fűtés: 14 kw Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel mennyezeti hűtés fűtéssel rendelkezik minden szobában külön termosztát lett kialakítva a mennyezeti hűtés fűtéshez 200 literes vízmelegítő tartály Villany: Elektromos hálózat: 3x25 amper A nappaliban BOSCH klíma került beépítésre Energetikai besorolása: A A szobák parkettával a nappali és a többi helyiség gres lapokkal burkoltak A burkolatok alatt 10 cm vastagságban lépésálló polisztirol szigetelés A 2 állásos garázsnál szankcionált garázskapu Hörmann motorral Beépített rejtett Spotlámpák adják a fényt logó csillár mellett Opcionális megegyezés kérdése : Gépesített konyha áll az új vevő rendelkezésére Candy főzőlap Whirlpool sütő és mikro Mosogatógép EXTRA Garázs feletti résznél az emeleten külön helyiség kialakítható ablakok itt már be vannak szerelve Udvar: lézervágott utcafronti elemekkel ellátott épített kerítés térkövezett felszíni autóbeálló füvesítés locsolórendszer csöpögtetővel locsolómérővel és parkosított kert Medence: Süllyesztett gépesített fűthető 4x2 méteres medence teljes gépészettel Garázs: Fűtött 2 állásos elektromos autó töltésének vezetékelve Biztonság: SOROMPÓVAL ellátott Zárt lakópark portaszolgálattal Értéknövelő tulajdonságok: Tágas világos nappali amerikai konyhával és étkezővel közvetlen teraszkapcsolattal Magas minőségű hideg és meleg burkolatok Folyosókon éjszakai világítás lett kialakítva Zuhanykabinok üvegfallal Wc Kézmosóval ALCO rejtett víztartállyal 2 db gardróbszoba 1 db kamra A háztartási helyiségbe ahol a Hőszivattyús hűtés fűtés rendszerén túl mosógépkiállás kapott helyet 20 m2 es tároló áll rendelkezésre a padláson Közös költség kb 57 ezer Ft mely tartalmazza a portaszolgálatot a parkosított kert gondozását a focipálya kondipark stb A közlekedés kiváló autóval és HÉV vel is gyorsan megközelíthető Budapest belvárosa A környék zöldövezeti hangulata parkjai és szabadidős lehetőségei különösen vonzóvá teszik családok számára A város remek infrastruktúrával rendelkezik: óvodák iskolák bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők Dunaharaszti ideális választás azoknak akik a városi közelséget és a nyugodt otthoni környezetet egyszerre keresik Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD84496 IN