Eladó ház Dunaföldvár

Az ingatlanról:

Dunaföldváron több lehetőséget kínáló 2 lakásos családi ház eladó tetőtérben további lakás kialakításának lehetőségével Dunaföldváron rendezett családi házas övezetben kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező kétszintes családi házat 2089 m² es telekkel Az ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll azonban nagy előnye hogy a tetőtér beépítésével egy harmadik kb 50 m² es lakás is kialakítható Ennek köszönhetően nemcsak többgenerációs otthonnak ideális hanem befektetésnek is kiváló választás hiszen akár társasházzá alakítva az egyes lakások külön értékesítése is megvalósítható A ház 1991 ben épült 30 as Porotherm téglából Bramac cserépfedéssel A két lakás a lépcsőházból külön közelíthető meg külön mérőórákkal rendelkeznek így egymástól függetlenül használhatók vagy kiadhatók Lakások elrendezése mindkét szinten kb 80 m² lakás : nappali 2 hálószoba étkezős konyha külön kamrával épített zuhanykabinos fürdőszoba külön WC fedett beépített erkély terasz A földszinti lakáshoz fedett beépített terasz és külön bejárat is tartozik az emeleti lakás erkéllyel rendelkezik Műszaki jellemzők: földszinten gázkazán és villanybojler valamint vegyes tüzelési lehetőség és klíma is van emeleten kombi gázkazán és klíma földszinten műanyag nyílászárók emeleten jó állapotú fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval villanyvezetékek cserélve felújított fürdőszobák laminált parketta és járólap burkolatok Az épület alatt pince található kazánházzal és tárolóhelyiségekkel Az udvaron két autó részére önálló garázs biztosított A fenntartási költségek kedvezőek: a gáz átalány díja összesen kb 20 000 Ft hó a két lakásra amely lakásonként megközelítőleg egy városi lakás rezsiszintjének felel meg A nagyméretű telek számos lehetőséget kínál: műhely tárolók füstölő téglázott pince valamint állattartásra és kertészkedésre alkalmas terület is rendelkezésre áll A kertben termő gyümölcsfák találhatók kajszi barack szilva körte meggy cseresznye Az ingatlan ideális választás: saját otthonnak összeköltöző vagy többgenerációs családok számára bérbeadásra befektetőknek társasházi kialakítás és külön értékesítés céljából Környék elhelyezkedés: Dunaföldvár Tolna vármegye egyik kedvelt települése amely a Duna partján az M6 os autópálya mellett található Könnyen megközelíthető Budapestről Paksról Dunaújvárosból és Szekszárdról is A városban minden fontos intézmény megtalálható: óvoda bölcsőde általános iskola középiskola orvosi rendelők bank üzletek bevásárlási lehetőségek Nevezetességei közé tartozik a híres Dunaföldvári Vár a hangulatos Duna parti sétány valamint a város kulturális és gasztronómiai programjai A ház közelében buszmegálló található ahonnan helyi helyközi és távolsági járatok is elérhetőek így a közlekedés autó nélkül is megoldható Keressen bátran ha felkeltette érdeklődését Jöjjön el és tekintse meg Referencia szám: HZ093171 IN