Eladó ház Diósd

Az ingatlanról:

ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ DIÓSD FENYVESÉBEN Eladó Diósd legkeresettebb részén Ligeten fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm es kerttel A nappali 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm es a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm es ill a fedett terasz 8 nm es a nyitott terasz pedig 15 nm es Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak nyár esti beszélgetéseknek A földszinten még két hálószoba található a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó nyitott fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz Fürdőszoba gardrób külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten Az emelet elrendezése: két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC vel A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak tárolók kamra és egy háztartási helyiség mely egyben kazánház is ill a közel 35 nm es garázs Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé ezért akár önálló lakrészként irodaként is funkcionálhat A ház 1999 ben épült s azóta folyamatosan karbantartották korszerűsítették az energetikai tanúsítvány A os besorolású A jelenlegi tulajdonosok 2010 ben jelentős felújítást végeztek mely érintette a gépészetet a burkolatokat ill az összes nyílászáró kicserélték a földszinten A tető 2016 ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott Bramac Therm és modern Velux ablakok kerültek beépítésre 2021 ben a külső burkolatokra a kerítésre az autó felhajtóra és a kertre került sor 2022 ben pedig egy 6 kilowattos szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha A hűtést több klíma biztosítja a házban A 617 nm es kert ÉK DNY tájolású enyhén lejtős szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával A tömegközlekedés kiváló: a kék és sárga busz megállója is megtalálható a közelben bolt óvoda bölcsőde és iskola sétatávolságra Az ingatlan tökéletes helyen van tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít az autók dupla garázsban parkolhatnak a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra vagy egyéb funkciók ellátására konditerem iroda vendégszoba stb