Eladó ház Délegyháza

Az ingatlanról:

Egy otthon ahol minden részletnek helye van igényesen megtervezett ikerház Délegyházán Délegyházán kínálunk eladásra egy 2020 ban épült 73 m² es ikerházat amely egy 285 m² es gyönyörűen parkosított gondosan kialakított kertben helyezkedik el Ez az ingatlan jóval több egy átlagos ikerháznál: az épület korszerű műszaki tartalma az egyedi belső kialakítás a minőségi burkolatok és beépített bútorok valamint a különleges nagy értékben megvalósított kert együtt egy igazán harmonikus szerethető otthont alkotnak Korszerű építés kedvező energetikai adottságok:A ház Thermoblock téglából épült amely egy hőszigetelő elemekből kialakított korszerű építési technológia Lényege hogy a falazat kialakításában maga a rendszer is jelentős hőszigetelő szerepet tölt be így megfelelő rétegrenddel nagyon kedvező hőtartó képesség és energetikai hatékonyság érhető el A ház külső oldalon 20 cm es belső oldalon 5 cm es szigeteléssel készült amely hozzájárul az egyenletes belső hőmérséklethez és a kedvező fenntartási költségekhez Az ikerház lakóegységeit hangszigetelt téglafal választja el így az ingatlanok között nagyobb komfort és intimitás biztosított A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag bukó nyíló ablakok amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek Az alap betonból a tetőszerkezet fából készült cserépfedéssel A tetőtérben hőtükrös fólia és 20 cm kőzetgyapot szigetelés található Az előszobából kialakított padlásfeljárón keresztül a padlástér könnyen megközelíthető Igényes belső terek egyedi bútorokkal:Az otthon egyik különlegessége az átgondolt igényes belső kialakítás A konyhában egyedileg készített konyhabútor található beépített gépekkel: mosogatógéppel sütővel és elektromos főzőlappal Az ingatlanhoz számos egyedi készítésű bútor is tartozik többek között a hálószobák a gyerekszoba és az előszoba bútorai amelyeket a tulajdonos az új tulajdonos számára az ingatlanban hagy A kellemes hőmérsékletről a szülői hálószobában egy 2 5 kW os a nappaliban pedig egy 3 2 kW os klíma gondoskodik egy kültéri egységgel A kert amely önmagában is különleges értéket képvisel:Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a 285 m² es professzionálisan megtervezett és parkosított kert A kert kialakítását kertészmérnök szakember végezte így itt nem egyszerűen egy füvesített udvarról van szó hanem tudatosan megkomponált igényes kültéri élettérről A kertben található: gyönyörű gyepszőnyeg automata öntözőrendszer különleges dísznövények látványos kerti csobogó igényes kerítés és kapukialakítás elektromos kapu valamint egy jakuzzi amely igény esetén az új tulajdonosé lehet A kert kialakítása és növényállománya több millió forintos értéket képvisel amely jelentős pluszt ad az ingatlanhoz Kényelmes kültéri terek és praktikus extrák:Az ingatlanhoz egy 22 m² es fedett terasz tartozik amely polikarbonát tetőt és WPC burkolatot kapott így kiválóan alkalmas családi étkezésekhez pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez A kertben található továbbá egy 2×3 méteres süllyesztett tároló valamint egy nyári konyha is A parkolás rendkívül kényelmes: a 6×6 méteres kocsibeálló egyedi halszálkamintában lerakott térkő burkolatot kapott amely különleges és igényes megjelenést biztosít A kertben és az utcán összesen 34 autó számára biztosítható parkolási lehetőség Az ingatlan riasztó és kamerarendszer kiépítésére elő van készítve A telket körben igényes kerítés határolja az utcafronton pedig gondozásmentes panellel kombinált épített kerítés készült Kedvező fenntartási költségek:A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi költségek hozzávetőlegesen:víz: 5 000 Ft hógáz: 4 500 Ft hóvillany: 18 000 Ft hó átalányA korszerű építési technológia és a megfelelő szigetelés ennek az ingatlannak nemcsak a komfortját hanem a fenntarthatóságát és a kedvező üzemeltetési költségeit is támogatja Ha egy olyan otthont keres ahol nem kell kompromisszumot kötnie:Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás akik nem csupán egy házat keresnek hanem egy kész igényesen kialakított otthont ahol a belső terek a műszaki tartalom és a kert egyaránt magas színvonalat képviselnek A tulajdonos a házat és a kertet is nagy odafigyeléssel minőségi anyagokkal és egyedi megoldásokkal alakította ki így az új tulajdonosnak valóban egy azonnal élvezhető gondosan megalkotott otthon áll rendelkezésére