Eladó ház Délegyháza

Az ingatlanról:

Délegyháza központjában – Családi otthon és üzlethelyiség egyben Eladásra kínálunk Délegyháza központi részén 483 m2 es saroktelken elhelyezkedő különleges adottságokkal rendelkező ingatlant amely családi otthonként és jövedelmező vállalkozásként is kiváló választás Ez az ingatlan valódi ritkaság: 210 m2 es igényesen kialakított lakótér wellness központtal valamint 200 m2 es jelenleg is működő üzlethelyiség amely teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre Az álmok itt és most valóra válhatnak Jöjjön el szeressen bele engedje hogy körbevezessem Önt Főbb paraméterek: 210 m2 Otthon 4 szoba nappali wellness részleggel 200 m2 es Üzlethelyiség 2 db utcafronti bejárat rendelkező földszint 150 m2 Emelet mérete: 45 m2 27 6 m2 2 állásos gépkocsitároló 25 m² lemezgarázs Jogi helyzet: Teljes közműves 483 m2 nagyságú saroktelek 1 1 es tulajdon per teher igénymentes friss ellenőrzött tulajdoni lap Komfortfokozat rendben az összes állami kedvezményt igénybe lehet venni Otthon helyiséglista: Földszint 70 m2 Előszoba 16 m2 Közlekedő 9 m2 Fürdőszoba 24 m2 Konyha 10 5 m2 Wc 1 6 m2 Háztartási helyiség 5 5 m2 Előtér 1 2 m2 Lépcsőtér 3 m2 Emelet 140 m2 Lépcső Tér 10 m2 Nappali 47 8 m2 Gardrób 6 m2 Szoba 19 m2 Szoba 16 5 m2 Szoba 15 3 m2 Szoba 13 8 m2 Wc 2 8 m2 Közlekedő 8 m2 Ezen felül 2 állásos gépkocsitároló 27 6 m2 és egy lemezgarázs Műszaki állapot 2 szintes ház tégla falazat betonfödém cserépfedés Nemes vakolattal színezett homlokzati falak és műgyantás lábazati színezés Kovácsoltvas elemekkel díszített kerítés 2016 os felújítás 2022 ben műanyag nyílászárók redőnnyel Minden igényt kielégítő tágas fürdőszoba Wellness berendezéssel: modern fürdőkád dupla mosdó TV infraszauna Spaworks jacuzzi Caldera Spas Beépített gépesített konyha Amica Electrolux Cata készülékek gránit mosogató Fűtés: gázkazán lapradiátorok 120 literes LEOV bojler Nappaliban elektromos kandalló emelten 2 db AUX hűtő fűtő klíma Biztonság: Triton Security védelem Üzlethelyiség 200 m2 es üzlethelyiség Földszinti mérete: 150 m2 Emelet mérete: 45 m2 2 db utcafronti bejárat 2013 ban épült folyamatosan működő felújított és karbantartott Egyben eladó az ingatlannal a teljes berendezéssel Változatos méretű helyiségek: Raktárak előkészítő helyiség konyha vizesblokk öltöző zuhanyzó üzlettér vendégtér iroda 4 db hűtő fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet Az üzlet elején újabb különálló helyiséget hozhatunk részre ami már rendelkezik saját bejárattal Saját térkövezett parkoló több autó számára Hasznos információ: Az ingatlan oldalán elhelyezett 25 m2 es lemezgarázsban jelenleg a vállalkozás kellékeit tároljuk Az üzletet és a házat egy járólapozott lambériázott nagy garázs köti össze A földszinten igényes különálló felújított wc egy méretes előszoba ahonnan egyből megközelítjük a garázst vagy éppen felszaladunk az emeletre A háztartási helyiség egyben a gépészet és a mosókonyha Az emeleti szinten hatalmas belmagasság rengeteg ablak elektromos kandalló 2 db hűtő fűtő Aux klíma 2 éves műanyag ablakok és redőnyök az emeleten Környezet és lokáció: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű Délegyháza központjában található így minden néhány perc alatt elérhető gyalogosan: Általános iskola: 1 perc Templom: 1 perc Buszmegálló: 3 perc Orvosi rendelő: 8 perc Vasútállomás: 10 perc Horgász fürdő és kutyás tavak: pár perc séta Álomotthon és biztos befektetés egyben – ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget Jöjjön el szeressen bele engedje hogy körbevezessem Önt Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD42308 IN