Eladó ház Dabas

Az ingatlanról:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ DABAS RÓZSADOMBJÁN 1164 M² ES TELEK DUPLAGARÁZS 3 HÁLÓSZOBADabas egyik kedvelt Rózsadombként ismert kertvárosi részén rendezett családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy 2026 végén átadásra kerülő önálló új építésű családi házat Az ingatlan 1164 m² es összközműves telken épül A tervezés során a kényelmes hosszú távon is jól használható családi élettér a korszerű műszaki megoldások és az energiahatékony működés kialakítása volt a fő szempont FŐBB ADATOK közel 120 m² nettó lakótér 179 m² bruttó alapterület 1164 m² es telek nappali étkező konyha 3 teljes értékű hálószoba 2 fürdőszoba külön gardróbszoba háztartási helyiség kamra 23 5 m² es fedett délkeleti tájolású terasz 32 4 m² es kétállásos garázsA nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a fedett terasz amely kellemes átmenetet képez a belső lakótér és a kert között ÉPÜLETSZERKEZETAz épület vasbeton alapozással készül A 30 cm vastag vasalt zsalukő lábazati fal 15 cm XPS hőszigetelést és teljes felületén kent bitumenes víz szigetelést kap A szerelőbeton 15 cm vastag vasbeton lemez a lábazati fallal egybevasalva A felmenő falak 30 cm vastag Porotherm X Therm kerámia téglából épülnek 15 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel A belső válaszfalak 10 cm vastag Porotherm kerámia szerkezetek A födémszerkezet fa gerendás kialakítású belső oldalán gipszkarton borítással A födémbe 30 cm vastag szálas hőszigetelő anyag kerül TETŐ ÉS NYÍLÁSZÁRÓKA 25 fokos kontyolt tető hagyományos fa tetőszerkezettel készül antracit színű sík betoncserepes fedéssel A műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel antracit színben kerülnek beépítésre A homlokzat 15 cm EPS a lábazat 12 cm XPS hőszigetelést kap FŰTÉS ÉS GÉPÉSZETA fűtésről korszerű levegővíz hőszivattyús rendszer gondoskodik teljes padlófűtéses hőleadással A fürdőszobában elektromos törölközőszárító is kialakításra kerül A használati melegvíz ellátást szintén a hőszivattyús rendszer biztosítja A gépészeti berendezések a garázsban kapnak helyet A műszaki tartalom része továbbá a H tarifás villanyóra 2 db hűtő fűtő klíma és a riasztórendszer előkészítés A tervezett energetikai besorolás A KÜLSŐ KIALAKÍTÁSAz épület körüli járda szegélyezett beton térkő burkolattal készül Az épület letisztult a környezethez igazodó tömegformálással és 25 fokos kontyolt tetővel épül Az alkalmazott anyagok és színek illeszkednek a környező rendezett családi házas beépítéshez SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ TÉRAz építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra hogy a belső kialakítás egyes részleteit saját igényeihez igazítsa A burkolatok és szaniterek a meghatározott műszaki kereteken belül saját ízlés szerint választhatók Igény esetén akadálymentes kialakítás is megvalósítható ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan csendes aszfaltozott utcában található Dabas rendezett kertvárosi részén A városi infrastruktúra könnyen elérhető Budapest és Kecskemét irányába pedig autós autóbuszos és vasúti közlekedési lehetőség is rendelkezésre áll Várható átadás: 2026 végeVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján Referencia szám: HZ012789 IN