Eladó ház Dabas

Az ingatlanról:

Vállalkozáshoz nagy térigényűeknek nagycsaládosoknak is optimális reprezentatív családi ház Dabas egyik csendes szép házakkal beépült ugyanakkor kiváló ellátottság mellett található mellékutcájában 1168m2 es rendezett telken eladó egy közel 600m2 hasznos területet kínáló esztétikailag és műszakilag egyaránt remek állapotnak örvendő kifejezetten napfényes kiváló elrendezésű vállalkozás üzemeltetéséhez is optimális 1996 ban épült 2020 ban felújított B energetikai besorolással rendelkező családi ház dupla fűtött garázzsal Az ingatlan 3 szintes kilakítású Alsó szuterén jellegű szintje vállalkozási célra optimalizált két hatalmas terem továbbá számos raktár dolgozói mosdó étkező konyha öltöző találhatóak itt továbbá az épületet kiszolgáló kazánház is itt kapott helyet A hatalmas térnek köszönhetően üzletnek bemutatóteremnek műhelynek irodának is remekül hasznosítható ugyanakkor ha a ház űj tulajdonosa nem üzleti céra hasznosítja moziszobaként billiárdszobaként konditeremként és rengeteg tárolóhelyként is tekinthetünk rá A ház középső szintje földszinti magasföldszinti a két lakószint közül az alsó Az élettér központját egy közel 70m2 es amerikai konyhás nappaliszoba biztosítja mely több irányból is benapozott nagy ablakfelületekkel rendelkezik A szinten található még a tágas hatalmas gardróbszekrénnyel is beépített szülői hálószoba egy tágas fürdőszoba egy külön wc két gardróbszoba továbbá egy előszoba helyiségek kaptak helyet A nappaliből és a bejárat irányából érhető el a 60m2 es nagy részében fedett szél ellen is védett terasz mely kinti étkezéshez családi baráti összejövetelekhez is optimális helyszínt kínál A szinthez egy közlekedőn keresztül kapcsolódik a távirányítással nyitható fűthető autótölővel is ellátott 2 állásos garázs is így hazaérkezéskor rossz időben is ázás fázás nélkül léphetünk be a házba A ház felső szintje a földszintről felvezető esztétikusan kialakított lépcsősoron át érhető el A szinten egy központi helyiség ből nyílik 3 tágas hálószoba egy fürdőszoba wc és egy gardróbszoba is A szinthet két erkély is kapcsolódik egyik a központi helyiségből míg a másik két hálószobából is elérhető A szint felett található padlástér hasznosítása is megoldott ez padlásszobaként beépítésre került padlóburkolattal festett falakkal ablakokkal is rendelkezik akár külön játszó vagy hobbyszobaként plusz tárolóhelyként is hasznosítható Amennyiben vállalkozását otthona közelében szeretné tudni vagy nagy családdal költözne nagy terekre van szüksége elrendezése okán ez az ingatlan optimális megoldást kínál A ház 1996 ban épült magas műszaki tartalommal minőségi anyagfelhasználással kifejezetten magas elvárásokkal megálmodott jól átgondolt tervdokumentáció alapján 2020 ban történt jelentős felújítása során többek között új konyhabútort beépített gardróbot szereltek be cserélték a burkolatok nagy részét és a korábbi klímaberendezések helyére is modernebbeket szereltek fel A kerítést és a kapukat szintén ekkor kicserélték a jelenlegi egyedi design t képviselő magas minőségű fém elemekre További energetikai korszerűsítés történt 2022 ben amikor 8 5KW teljesítményű napelem rendszert is telepítettek inverteres szaldó elszámolással Jelenleg az épület B energetikai besorolással rendelkezik mely akár még tovább is javítható Az épület fűtése gázkazánnal vegyes tüzelésű kazánnal és a klímaberendezésekkel egyaránt megoldott a kazánok hőleadása padlófűtés útján történik A nyílászárók egyedi gyártású magas szigetelőképességű fa ablakok melyeket az alsó lakószinten elektromos redőnyökkel is elláttak A ház felszereltségét riasztó és központi porszívórendszer is emeli wellness elhelyezése mind az alsó szinten mind a kertben megoldható A kert kifejezetten rendezett japán stílusban épített melynek köszönhetően gondozása nem igényel nagy energiát Termő gyümölcsfák pl füge dió is megtalálhatóak a területen Pihenő sütögetőhely játszótér számára is bőséges hely kínálkozik Gépkocsibeállás a két állásos garázson kívül térkövezett beállón is megodott több autó számára is A lakókörnyezet kifejezetten rendezett az utca szép házakkal beépült A közelben szolgáltatások oktatási intézmények óvoda iskola bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás kikapcsolódási sportolási lehetőségek mind könnyen és gyorsan elérhetőek A tömegközlekedési ellátottság is remek a pár perc sétányira található autóbuszállomásról átszállás nélkül a környező települések mellett Budapestre is utazhatunk A településen vasúti közlekedés is összeköttetést biztosít a fővárossal Az ingatlan irányára: 249 M Ft Irányár: 249000000 Ft Referencia szám: HZ040618