Eladó ház Csörög

Az ingatlanról:

Szeretne egy csodálatos igazán egyedi hangulatú házban élni miközben a vállalkozását is kényelmesen egy helyen üzemelteti? Itt és most mindent megvalósíthat Ugye Ön is pontosan ezt a ritka és értékes kombinációt keresi? Ez a tágas 5 szobás ingatlan a dupla komfort jegyében két fürdőszobával és két külön toalettel gondoskodik a zavartalan mindennapokról A kényelmet egy hatalmas pihentető napozóterasz valamint két autó számára biztosított körülbelül 30 m2 fedett beálló teszi teljessé Jogi állapot: 1 1 es tulajdonos Per Teher Igénymentes Belterület Kivett lakóház udvar Hitelezhető 842 m2 telek teljes közműves körbekerített sitt szemét és törmelék mentes villany földkábelen érkezik be Megépített méret bruttó 197 m2 73 60 17 7 40 01 Földszint nettó 73 m2 Előtér 4 03 m2 Szoba 8 06 m2 Közlekedő 4 m2 Lépcsőház 1 m2 Wc 1 m2 Fürdő 4 96 m2 Nappali 39 m2 Konyha 8 14 m2 Kamra 2 64 Ezen felül terasz 34 74 m2 02 Emelet nettó 60 m2 Lépcsőház 1 m2 Közlekedő 6 m2 Wc 3 m2 Fürdőszoba 9 18 m2 Szoba 15 12 m2 Szoba 15 12 m2 Szoba 10 5 m2 Ezen felül Lodzsa 4 84 m2 és Erkély 10 44 m2 03 Szuterén szint ablakokkal rendelkezik nettó 80 m2 Műszaki adatok: A 2005 ben épült teljes tervdokumentációval rendelkező ingatlan Kiváló szerkezeti állapotban van: zsaluköves betonozott alapra épült masszív tégla főfalakkal és stabil beton födémmel rendelkezik A 2 régetű nyílászárók fa szerkezetű ablakok amelyek a földszinten praktikus műanyag redőnyökkel vannak felszerelve Az épület fűtési rendszere a lap radiátoros hőleadással valósul amit egy gáz cirkó és egy vegyes tüzelésű kazán szolgál ki a fűtési módok igény szerint kombinálhatók A nappaliban elhelyezett Hisense hűtő fűtő klíma pedig egész évben gondoskodik az optimális hőmérsékletről A felső szint kialakítása a földszinttel egy időben modern profil és gipszkarton szerkezettel készült el így az egész ház egységes jól karbantartott képet mutat Felújítások és Értéknövelő tulajdonságok: 2015: Az ingatlan teljes mértékben ebben az évben frissült fel először 2018: A nyitott garázs tartós és esztétikus új cseréplemez tetőfedést kapott 2020: Teljesen megújult az előszoba és annak modern bútorzata 2021: Külső homlokzati díszítés – a ház új lécezést és héjazatot kapott a homlokzatot pedig elegáns dísztégla burkolat teszi egyedivé 2023: A földszinti szoba új burkolatot kapott és egy modern hűtő fűtő klíma is beszerelésre került Ekkor készült el a hangulatos polikarbonát fedéssel ellátott előztetős terasz is 2025: Frissen festett emeleti szoba egy saját tágas gardróbbal egészült ki A nappali bútor egyedi kőrisfa és van egy elektromos kandalló is A konyha 3 részes van benne egy ötletes rejtett kamra a gépek pedig minőségiek Bosch főzőlap sütő és mosogatógép plusz egy Samsung mikro A földszinten van egy külön wc víztakarékos Geberit tartállyal Rendezett esztétikus utcafronti kerítés a hatalmas nagykapu könnyen motorizálható A fűnyírásra már nem lesz gondja mert a robotfűnyíró segíti a munkánkat Alagsor és pince Szerkezet: Zsalukőből épült betonozott száraz és jó belmagasságú Fatárolásra is kiváló Műhely: Teljes értékű asztalosműhely ipari árammal 380 V Fűtés és gépészet több lábon álló : Vegyes tüzelésű kazán Radiant gázcirkó 200 literes vízmelegítő éjszakai áramról üzemel Hasznos Információk: A nappali étkező részen a tágas térérzetet a szinteltolás adja a belmagasság 265 cm és 292 cm között mozog A felső szintet egy mely a teljes térelválasztó falburkolattal zártuk le ami télen nyáron szuper mert így sokkal könnyebb és gazdaságosabb szabályozni a szintek közötti hőmérsékletet Az emeleten fürdőkád és zuhanyzó is van Fontos infó hogy fent nincsenek redőnyök így ott az árnyékolást másképp kell majd megoldani A tetőtér nem hasznosított része tökéletes rejtett tárolónak rengeteg felesleges cuccot elnyel Van egy cseréppel fedett előtetős pincénk egy üvegházunk a növényeknek a locsolás pedig fúrt kútról csőkút megy úgyhogy a kertgondozás nem dobja meg a víz számlát A fák árnyékában ki van építve egy kutyakennel és egy hozzá tartozó kifutó is A riasztó előkészítése már az építkezéskor megtörtént így a kábelezéssel már nem kell bajlódni Kert és udvarban árnyékot adó fák nyírfa nyárfa Lonccal befuttatott kerítés amely zöld takarást és természetes kerítést biztosít Környezet: Csörög csendes kertvárosias részén található az ingatlan A vasútállomás és a buszmegálló rövid séta távolságra van Vác autóval és tömegközlekedéssel is kb 5–10 perc alatt megközelíthető Budapest pedig az M2 es gyorsforgalmi úton keresztül nagyjából 25–35 perc A településen óvoda bölcsőde háziorvosi rendelő és a mindennapi élethez szükséges alapellátások megtalálhatók a nagyobb bevásárlási és oktatási lehetőségek pedig Vácon adottak Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD28094 IN