Eladó ház Csévharaszt

Az ingatlanról:

ÚJÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 871 M² ES TELKEN CSÉVHARASZTON MODERN MŰSZAKI TARTALOM ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ÚJ PARCELLÁZÁSÚ RENDEZETT KÖRNYEZET OTTHON START HITELRE ALKALMAS Csévharaszt folyamatosan fejlődő új parcellázású családi házas részén új építésű otthonok szomszédságában kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő nettó 112 m² es önálló családi házat 871 m² es saját telken A ház jól átgondolt családbarát elrendezésű: a közel 30 m² es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal a lakótér központja amelyhez 3 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba háztartási helyiség és kamra kapcsolódik A nagy önálló telek pedig valódi lehetőséget ad arra hogy a kertet mindenki a saját életmódjához igazítsa legyen szó játszótérről medencéről kerti pihenőről vagy akár veteményesről A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI 871m² es önálló telek nettó 112 2 m² es ház 98 2 m² nettó lakótér 29 65 m² es amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC vel 6 6 m² es háztartási helyiség 2 4 m² es kamra 27 m² es fedett terasz nagyméretű jól használható saját kert új parcellázású rendezett családi házas környezet MODERN ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű építési technológiával és energiahatékony gépészettel készül amely a későbbi fenntartási költségek szempontjából is fontos szempont lehet Szerkezet és szigetelés: 30 cm es Porotherm főfalak látszó szarufás lambériázott fa födém gomba és rovarvédelemmel 15 cm es homlokzati hőszigetelés 12 cm EPS aljzatszigetelés 6 cm lábazati szigetelés PUR hab födémszigetelés amelynek hőszigetelő képessége megközelítőleg 30 cm kőzetgyapoténak felel meg Nyílászárók: 6 légkamrás profil 3 rétegű üvegezés alumínium redőnyök Gépészet: modern monoblokkos hőszivattyús rendszer valamennyi helyiségben padlófűtés inverteres hűtő fűtő klímaberendezés 100 literes Ariston okosbojler teljes vízszűrő rendszer MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ A megfelelő építési szakaszban a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra hogy az otthon több belső részletét saját elképzelései szerint válassza ki hideg és melegburkolatok választhatók 4 000 Ft m² értékhatárig választható beltéri ajtók választható falfények Geberit falba épített WC k 170 × 75 cm es fürdőkád épített zuhanyzó padlóösszefolyóval Így nem egy már teljesen kialakított más ízléséhez igazított ingatlant vásárol hanem az építkezés megfelelő szakaszában még saját elképzeléseihez igazíthatja új otthonának egyes részleteit NAPELEM ÉS FÚRT KÚT ELŐKÉSZÍTÉSI LEHETŐSÉG A ház kialakítása lehetőséget biztosít a napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítésére valamint fúrt kút kialakításának előkészítésére is Ez hosszabb távon további lehetőséget adhat az ingatlan energia és vízfelhasználásának gazdaságosabbá tételére 871 M² ES SAJÁT KERT RENGETEG LEHETŐSÉGGEL A tágas önálló telek egyik legnagyobb előnye hogy a kertet valóban a saját igényei szerint alakíthatja ki Elférhet rajta: nagyobb terasz és kerti étkező gyermekek játszótere medence kerti pihenőrész veteményes vagy gyümölcsös több gépkocsi számára kialakított beálló Az ingatlanhoz igényes utcafronti kerítés készül fa betétekkel külön gyalogos kapuval és gépkocsibejáróval A ház körbejárható az épület körül 40 cm széles járda és vízelvezetés készül A 871m² es telek és a családi házas környezet kellemes nyugodt életteret kínál azoknak akik szeretnének elszakadni a sűrűbb városi beépítéstől ugyanakkor fontos számukra a Budapesthez való elérhetőség Monorierdő vasútállomás gépkocsival körülbelül 16 perc alatt elérhető Budapest pedig megfelelő közlekedési viszonyok mellett autóval akár körülbelül 30 perc alatt megközelíthető TAPASZTALT KIVITELEZŐ HELYI REFERENCIÁKKAL Új építésű ingatlan vásárlásánál különösen fontos szempont a kivitelező megbízhatósága A házat olyan kivitelező építi aki számos elkészült családi házzal és jelentős helyi referenciával rendelkezik korábbi munkái pedig személyesen is megtekinthetők Ez lehetőséget ad arra hogy a leendő tulajdonos ne kizárólag tervrajzok és műszaki leírás alapján döntsön hanem megvalósult referenciákon keresztül is képet kapjon a kivitelezés minőségéről ÁTADÁS FINANSZÍROZÁS tervezett kulcsrakész átadás: 2027 február tervezett energetika: A az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas a mindenkor hatályos feltételek teljesülése esetén CSOK Plusz és egyéb elérhető állami támogatások is igénybe vehetők Igény szerint díjmentes teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatjuk ingatlanvásárlását Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd: Giczi Andrea Tel: 06 20 917 8625 E mail: giczi andrea@dh hu Referencia szám: HZ044242