Eladó ház Ceglédbercel

Az ingatlanról:

Pest vármegye Ceglédbercel rendezett csendes utcájában kínálunk megvételre egy 495 m2 es telken elhelyezkedő 67 8 m2 alapterületű vegyes falazatú beton alappal épült családi házat Az 1921 ben épült összközműves ingatlan átlagos műszaki állapotú amelyen 2021 ben jelentősebb felújítás történt A komfortérzetet tovább növeli a 2024 ben beépített korszerű hűtő fűtő klímaberendezés amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít míg az átmeneti időszakban kiegészítő fűtésként is használható Az új dupla üvegezésű műanyag nyílászárók extra hőszigetelést biztosítanak A házban két kényelmes hálószoba egy nappali egy praktikus előszoba egy konyha egy közlekedő és egy fürdőszoba található A fürdőszobában hidegburkolat míg a többi helyiségben laminált padló került kialakításra Fontos információ hogy a fürdőszoba és a konyha közös falán korábbi vizesedés következtében a vakolat elvált valamint a külső homlokzati falon is látható a nedvesedés A hiba okát már megszüntették azonban a fal a téli időszak miatt még nem tudott teljesen kiszáradni így az esztétikai helyreállítás az új tulajdonosra vár Az ingatlan fűtése gázcirkóról működő központi fűtésrendszerrel megoldott a melegvizet gázkazán szolgáltatja Az épület két különálló bejárattal rendelkezik amely rugalmas használati lehetőséget kínál A telek funkcionalitását növeli egy 17 7 m2 es melléképület amely jelenleg fodrászatként üzemel 15 3 m2 es fogadótérrel és 2 4 m2 es mellékhelyiséggel fűtését jelenleg egy elektromos fűtőpanellel oldják meg Az épület folytatásában pincelejárat is található valamint itt kapott helyet egy 6 77 m2 es nyitott garázs amely ideális parkolásra vagy tárolásra Az ingatlan körben bekerített az aszfaltozott utcáról két gépjármű beállása kapubejárón keresztül biztosított Az udvar parkosított jelenleg nem teljesen rendezett Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható ugyanakkor esztétikai és részbeni műszaki felújítást igényel amely az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg A szükséges ráfordítás lehetőséget teremt arra hogy a ház saját ízlésre formálva hosszú távon értékálló otthonná vagy akár kiváló befektetéssé váljon Az ingatlan megfelel a CSOK feltételeinek A vásárlás finanszírozásában az OTP Bank kedvező kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen sorban állás nélkül valamint az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést is biztosítunk Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére 43000000 Ft