Eladó ház Bóly

Az ingatlanról:

Eladó nagy méretű háromszintes családi ház Bólyban medencével napelemmel és dupla garázzsal Bólyban eladó egy nettó kb 200 m² es bruttó kb 320 m² es háromszintes családi ház amely kiváló választás lehet nagyobb családnak többgenerációs együttélésre vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is Az 1998 ban épült folyamatosan karbantartott és több ütemben modernizált ingatlanhoz kb 32 m² es dupla garázs fedett fűthető medence nagy terasz erkélyek és jól használható kert tartozik A ház egyik legnagyobb értéke a korszerű energetikai felszereltség: 10 kW os napelemrendszer amely 2025 ben 6770 kWh termelést produkált valamint 4 db hűtő fűtő klíma amelyek 2025 ben kerültek beépítésre A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik a földszinten padlófűtéssel az emeleten és a szuterénben radiátoros hőleadással Elrendezés A földszinten előszoba hálószoba tágas nappali étkező gránitpultos konyha kamra WC valamint egy fürdőszobának előkészített kiállásokkal rendelkező helyiség található Innen közvetlen kijárás nyílik a nagy teraszra és a kert felé Az emeleten egy tágas közlekedő nappali rész kapott helyet amely dolgozósarokként közösségi térként vagy külön pihenőzónaként is kiválóan használható Ezen a szinten 3 hálószoba zuhanyzós fürdőszoba külön WC és 2 erkély található A felső szint 2023 ban felújításon esett át A fűtött szuterénszint jelenleg főként tárolóként és raktárként funkcionál de mérete és elrendezése miatt komoly lehetőségeket rejt Található benne konyha fürdő WC több helyiség valamint a gépészeti rész a gázkazánnal és a vegyestüzelésű kazánnal Ez a szint korszerűsítést igényel ugyanakkor akár külön lakrész műhely vállalkozási tér vagy vendégtér kialakítására is alkalmas lehet Külső részek és extrák A kert egyik különlegessége a közel 40 m² es fedett és fűthető medence amely egész évben értéket ad az ingatlannak A kert gondozásához kút is rendelkezésre áll szivattyúval A házhoz tartozik egy kb 32 m² es dupla garázs amely lebetonozott és kivakolt A garázs felett padlás mellette pedig külön tároló is található Főbb műszaki tartalom: nettó kb 200 m² bruttó kb 320 m² alapterület három szint kb 32 m² es dupla garázs fedett fűthető medence 10 kW os napelemrendszer 2025 ben 6770 kWh termelés 4 db hűtő fűtő klíma gázkazán és vegyestüzelésű kazán földszinten padlófűtés emeleten és szuterénben radiátoros fűtés műanyag nyílászárók redőnyök szúnyoghálók riasztórendszer és kamerarendszer gránit konyhapult márvány burkolatok felületek kút szivattyúval nagy terasz és erkélyek Ez az ingatlan azoknak szól akik nem egy átlagos családi házat keresnek hanem nagy életteret komoly műszaki tartalmat extra kényelmi funkciókat és hosszú távon is jól használható otthont szeretnének Bólyban A földszinti és emeleti részek már most kényelmesen használhatók a szuterén pedig további értéknövelő lehetőségeket kínál Érdemes személyesen is megtekinteni mert ez a ház méretben felszereltségben és lehetőségekben is jóval többet kínál az átlagos ingatlanoknál Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Több mint ingatlanközvetítés Teljes körű támogatás hitelügyintézésben energetikai tanúsítványban ügyvédi ügyintézésben értékbecslésben és drónfelvételek készítésében Czimbalmos Róbert 📞 36 30 440 7592 Referencia szám: HZ032911 IN