Eladó ház Bogács

Az ingatlanról:

Borsod Abaúj Zemplén vármegye Bogács nettó 400 m2 alapterületű apartmanház eladó Bogács egyik legkedveltebb részén a gyógy és strandfürdőtől mindössze 250 méterre kínálunk megvételre egy kiváló állapotú folyamatosan karbantartott és teljes körűen felújított apartmanházat amely jelenleg sikeresen működő bejáratott vendégházként üzemel stabil visszatérő vendégkörrel Az ingatlanhoz tartozó 2615 m2 es telek egyedülálló adottságokkal rendelkezik: gyümölcsfák fúrt kút panorámás kilátás valamint a telek végében csordogáló patak biztosítja a természetközeli nyugodt környezetet A telek 30 os beépíthetősége további fejlesztésekre bővítésre vagy új szálláshelyek kialakítására is kiváló lehetőséget kínál A vendégek kényelméről és a szabadidő tartalmas eltöltéséről két hangulatos esti díszvilágítással ellátott kerti filagória gondoskodik amelyek ideális helyszínt biztosítanak baráti összejövetelekhez családi programokhoz vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz A nettó 400 m2 összalapterületű épületegyüttes egy 350 m2 es háromszintes tetőtér beépítéses vendégházból valamint egy különálló 50 m2 es kétszobás apartmanból áll A masszív kő és szilikát falazatú vendégház homlokzatára 10 cm vastagságú Nikecell hőszigetelés került amely hozzájárul az épület kedvező energetikai tulajdonságaihoz A kitűnő állapotú tetőszerkezetet hővisszaverő Bramac betoncserép borítja míg a tetőtér hőszigeteléséről 15 cm vastagságú kőzetgyapot réteg gondoskodik Az ingatlan 2021 2022 között teljes körű felújításon esett át az elmúlt év során pedig a tetőtérben további két új lakosztály került kialakításra Valamennyi apartman saját új konyhabútorral felszerelt konyhával zuhanyzós fürdőszobával televíziós és internetkapcsolattal korszerű spotvilágítással valamint igényes burkolatokkal rendelkezik A járólap parketta és laminált parketta burkolatok minden helyiségben megújultak A külső nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek háromrétegű hő és hangszigetelő üvegezéssel Az ablakok színes alumínium redőnyökkel szúnyoghálóval és elegáns márvány könyöklőkkel felszereltek A felújítás során az épület teljes műszaki korszerűsítésen esett át: új villamoshálózat került kiépítésre bevezetésre került a háromfázisú áramellátás valamint a kedvezményes H tarifa is rendelkezésre áll A gazdaságos és korszerű fűtésről két darab távolról is vezérelhető Remeha kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással amelyek a használati melegvíz ellátást is biztosítják egy 300 literes melegvíz tárolón keresztül A korszerű gépészetet négy darab hűtő fűtő klímaberendezés és két darab elektromos fűtőpanel egészíti ki Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre A házon belül külön mosógéppel és szárítógéppel felszerelt szolgálati helyiség került kialakításra A telken továbbá egy 12 m2 es kőpince valamint egy tárolásra alkalmas melléképület is található Az ingatlan ritka lehetőség azok számára akik egy azonnal jövedelemtermelő színvonalas szálláshelyet keresnek befektetési céllal Magyarország egyik legnépszerűbb fürdőturisztikai településén A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi így az új tulajdonos a birtokbaadást követően azonnal átveheti és folytathatja a jelenleg is sikeresen működő szálláshely üzemeltetését További információért hívjon bizalommal Megtekintés telefonos egyeztetés alapján lehetséges Ügyfeleink részére igény esetén kedvező hitelkonstrukciókat megbízható ügyvédi közreműködést valamint teljes körű irodai hátteret biztosítunk az adásvételi folyamat során Referencia szám: M330130 További képek elérhetők az www otpip hu weboldalon Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: M330130