Eladó ház Bodrogkeresztúr

Az ingatlanról:

Otthon Tokaj szomszédságában a festői szépségű Bodrogkeresztúron Bodrogkeresztúr csendes nyugodt környezetében a Tokaj hegyaljai borvidék különleges atmoszférájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható jó állapotú családi házat Az ingatlan azok számára is ideális lehet akik állandó otthont keresnek de nyaralóként többgenerációs házként vendégházként vagy akár turisztikai célú befektetésként is komoly lehetőségeket tartogat A 712 m2 es telken elhelyezkedő 2000 ben keresztúri blokkból épült ingatlan nettó 99 nm es lakóterülete jól átgondolt kényelmes életteret biztosít A bruttó alapterület 152 46 m2 a tágas amerikai konyhás nappali pedig a ház egyik központi része amely kellemes közösségi térként szolgálhat A három szoba mellett két gardrób is rendelkezésre áll így a mindennapi élethez szükséges tárolóhely sem jelent problémát A ház állapota lehetővé teszi hogy új tulajdonosa nagyobb felújítás nélkül birtokba vehesse: egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül költözhető A fürdőszoba 2023 ban teljes körűen megújult A kellemes hőérzetről a földszinten padlófűtés az emeleten radiátoros fűtés gondoskodik a rendszert Viessmann kazán szolgálja ki Az ingatlan egyik különlegessége hogy a két szint külön bejárattal közelíthető meg ami számos jövőbeli hasznosítási lehetőséget kínál Ráadásul érvényes építési engedély áll rendelkezésre a ház bővítésére amellyel a nettó alapterület 127 95 m2 re növelhető A tervek alapján a bővítést követően akár két egymástól jól elkülöníthető apartman is kialakítható így az ingatlan kiválóan alkalmassá válhat többgenerációs együttélésre vendégek fogadására vagy rövid és hosszú távú kiadásra A kültéri terek tovább növelik az ingatlan értékét és élhetőségét A 17 18 m2 es fedett terasz és a 41 23 m2 es napozóterasz remek helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz családi összejövetelekhez vagy a nyári esték kellemes eltöltéséhez A környezet panorámás kilátással és gondozható kerttel teszi teljessé a vidéki élet nyugalmát A 32 88 m2 es fedett gépkocsibeálló mellett műhely és szerszámtároló is rendelkezésre áll A lokáció különösen vonzó: Tokaj autóval mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető miközben Bodrogkeresztúr megőrzi nyugodt települési hangulatát Szerencs hozzávetőleg 15 perc Sárospatak 30 perc Miskolc pedig mintegy 45 perc alatt közelíthető meg A környék nemcsak lakóhelyként hanem turisztikai szempontból is kiemelkedő A Tokaj hegyaljai borvidék borászatai gasztronómiai helyszínei túraútvonalai és kulturális programjai egész évben vonzzák a látogatókat A Bodrog és a Tisza vízitúrázási lehetőségei valamint a kerékpáros programok tovább szélesítik a térség kínálatát Mindez kedvező alapot teremthet egy olyan ingatlan számára amely saját használat mellett időszakosan vendégek fogadására vagy kiadásra is hasznosítható Bodrogkeresztúr falusi CSOK szempontjából is támogatott település ami további előnyt jelenthet a megfelelő feltételeknek eleget tevő vásárlók számára Ez a ház egyszerre kínál nyugodt vidéki életet Tokaj közelségét kellemes kültéri tereket és olyan fejlesztési lehetőséget amely az ingatlan jövőbeli hasznosítását jelentősen kibővítheti Legyen szó családi otthonról hétvégi házról többgenerációs élettérről vagy turisztikai célú befektetésről érdemes személyesen is felfedezni a benne rejlő lehetőségeket Jöjjön és nézzük meg együtt Kérem tekintse meg virtuális sétámat az alábbi linken: https: my matterport com show ?play=0 m=kmus44u8hfx78yib336wh6w7c views=0 mls=1 OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben pl Otthon Start Hitelprogram Babaváró Falusi CSOK CSOK Plusz Lakáshitel Személyi kölcsön stb illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim Az adásvételhez pedig megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk Referenciaszám: M336741