Eladó ház Biatorbágy

Az ingatlanról:

BIATORBÁGY LEGSZEBB RÉSZÉN AZ IHAROSRA NÉZŐ PAZAR PANORÁMÁVAL KÉTUTCA frontos 2780 NM ES ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI TELEK ELADÓ A közkedvelt Viadukt közelében egy csendes forgalomtól mentes zsákutcában bújik meg ez a rendkívüli adottságokkal rendelkező birtok Kiváló választás nagycsaládosoknak több generáció összeköltözésére de méretéből és paramétereiből adódóan fejlesztők befektetők számára is ritka értékálló lehetőség A TELEK ADOTTSÁGAI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGE: Az ingatlan két párhuzamos utca között fekszik így két teljesen különálló független bejárattal rendelkezik Övezeti besorolás: Lke 8 Kertvárosias lakóövezet Beépíthetőség: 30 Terepszint alatt: 60 Legkisebb kialakítható telekméret: 600 nm Megengedett építménymagasság: 6 5 m A területen jelenleg 1 szabadonálló épület helyezhető el legfeljebb 2 rendeltetési egységgel lakással A telek méretéből adódóan a terület akár meg is osztható vagy a meglévő felépítmények bontása után teljesen új koncepció valósítható meg rajta A JELENLEGI ÉPÜLETEK Mindkettő hivatalos engedéllyel épült nyaraló : A 70 nm es lakóház: Korábban állandó lakhatásra használták Elosztása: nappali étkező szoba konyha fürdőszoba valamint egy kívülről megközelíthető beépített tetőtér Műszaki paraméterek: Beton alap vegyes falazat palatető fa nyílászárók egyik oldalon külső szigetelés A ház alatt pince és tároló található Kényelem: A nappaliból egy hatalmas közel 40 nm es panorámás teraszra léphetünk ki A bejáratnál egy fedett terasz található ami gépkocsibeállónak is ideális Fűtés: Gázkazán radiátorokkal kiegészítve egy rendkívül hangulatos beépített kandallóval A 100 nm es melléképület: Masszív felépítmény amely kiválóan alkalmas műhelynek tárolónak vállalkozási tevékenységre vagy akár egy második lakrész kialakítására is Ez az ingatlan tökéletes alapvonalat biztosít ahhoz hogy megépítse álmai otthonát a természet lágy ölén mégis karnyújtásra a fővárostól és Biatorbágy központjától Biatorbágy a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb dinamikusan fejlődő kisvárosa amely a Zsámbéki medence kapujában gyönyörű természeti környezetben és ikonikus viaduktja árnyékában fekszik Közlekedési adottságai kiválóak: az M1 es autópálya az M0 s körgyűrű és az 1 es főút közvetlen közelsége révén autóval percek alatt elérhető a főváros míg a BudapestHegyeshalom vasútvonal elővárosi járataival S10 S12 mindössze 1520 perc alatt be lehet érni a Kelenföldi pályaudvarra vagy a Déli pályaudvarra A településen óvoda iskola gimnázium egészségház üzletek éttermek minden megtalálható akár gyalogosan elérhető Megtekintés rugalmasan előre egyeztetett időpontban Hívjon bizalommal a hét bármely napján Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére INGATLAN HITEL ÉRTÉKBECSLÉS ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén Tel : 36 70 884 0033 E mai: jerkovics martin@dh hu Referencia szám: HZ054144