Eladó ház Bár

Az ingatlanról:

Eladó Dunai panorámás családi ház Mohács Bár határában A tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett lakóház udvar Az ingatlan szilárd burkolatú útról közvetlenül megközelíthető A három szintes ház tehermentes a lakótér nettó 172 m2 a telek 1480 m2 az ingatlan 2004 ben épült és 2007 ben kapta meg a lakhatási engedélyt A ház befejezése 2018 ig váratott magára A lakóház 2018 tól kezdődően teljes belső felújításon esett át Az első szint falazata tégla a második és harmadik szint pedig YTONG A tető beton tetőcseréppel fedett Az épület két bejárattal rendelkezik 2017 ben lett a teljes villanyhálózat kialakítva 2018 ban pedig a fűtési rendszer került befejezésre A központi fűtést egy pellet kazán biztosítja A hálószobákban radiátoros a többi helyiségekben padlófűtés található A ház dupla Schiedel kéményrendszerrel rendelkezik a nappaliban lehetőség van kályha kandalló elhelyezésére A hűtést átmeneti időszakban a fűtést is 3db klíma biztosítja 150 literes bojler biztosít melegvizet amely villannyal és a kazánnal is felfűthető A ház elektromos ellátása háromfázisú A hőszigetelt fa nyílászárókra hőszigetelt aluminimum motoros redőnyök kerültek felhelyezésre Az első szinten garázs kazánház mosókonyha és egy műhely is található A második szinten nappali konyha étkező hálószoba fürdő WC előtér spájz található Erről a szintről érhető el a pince és a hálószoba nappali előtt elhelyezkedő hatalmas terasz A harmadik szinten két hálószoba előszoba iroda fürdő WC és egy zárt ponyvás zsindelytetős terasz található A teraszokról gyönyörű Dunai panoráma tárul elénk A Duna mindösszesen 400 méterre helyezkedik el az ingatlantól A ház tájolása dél nyugat így a helyiségek világosak A telek alsó részén 2019 ben épült faszerkezetű dupla garázs A fenti lakóházban lévő és a lenti dupla garázshoz térköves bejáró vezet A telek egy része drótfonatos kerítéssel határolt Szennyvízhálózat nincs az utcában a szennyvízelvezetés egy hatalmas zárt szennyvízgyűjtőbe történik A házhoz tartozik egy nagyméretű esővízgyűjtő ciszterna is Az ingatlan igényesen kialakított minőségi anyagok felhasználásával Burkolatai gépészeti berendezései és nyílászárói nagyon jó állapotúak magas igényszintet képviselnek A lépcsőház lépcsőit olasz mészkőlapok fedik a teraszok mellvédfalai gránitlapokkal lettek leburkolva Az alsó teraszrész 2 cm vastag greslapokkal van fedve amelyek műanyag tappancsokon állnak így bármikor sérülésmentesen felemelhetőek cserélhetőek A teraszok 2017 ben új víz hőszigetelést és betonaljzatot kaptak Az ingatlan riasztórendszerrel védett a terület pedig kamerarendszerrel megfigyelt A ház külső színezése és a képeken látható fenti illetve az egyik bejáró előtti féltetős teraszrész lapozása vár a ház új tulajdonosára M305808 Referencia szám: M305808 IN