Eladó ház Balatonfűzfő

Az ingatlanról:

Panorámás luxus családi ház medencével Balatonfűzfő Mámatetőn Balatonfűzfő Mámatető ritkán lakott csendes részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező új építésű luxus családi házat A modern építészeti megoldásokkal tervezett ingatlan egyik legnagyobb értéke a zavartalan elvehetetlen balatoni panoráma amely a nagyméretű üvegfelületeken a teraszokon a tetőteraszokon és a panorámás medence környezetében is az otthon mindennapjainak részévé válik Az ingatlan várhatóan 2028 ban kerül átadásra így a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra hogy a kivitelezés meghatározott szakaszában saját igényeihez és stílusához igazítsa a burkolatokat szanitereket színeket és egyéb belsőépítészeti részleteket Az ingatlan bemutatása A kétszintes épület egy 800 m2 es telken helyezkedik el Hasznos lakóterülete 209 85 m2 teljes alapterülete a kétállásos garázzsal együtt 248 62 m2 Az épülethez összesen 170 15 m2 terasz erkély és tetőterasz kapcsolódik így a kültéri élettér mérete és kialakítása is kiemelkedő A ház nem közvetlenül az utcafronton található hanem magánúton keresztül közelíthető meg Ez a kialakítás kisebb átmenő forgalmat kevesebb közvetlen utcai zavarást és nyugodtabb intimebb lakókörnyezetet biztosít A földszint központja a 43 50 m2 es világos nappali étkező konyha amely közvetlen kapcsolatban áll a 66 66 m2 es panorámás terasszal és a 16 50 m2 es kültéri medencével A tágas közösségi tér ideális családi együttlétekhez vendégfogadáshoz és a balatoni panoráma zavartalan élvezetéhez Ezen a szinten egy hálószoba külön gardrób hobbiszobaként vagy dolgozószobaként is használható helyiség zuhanyzó vendég WC háztartási helyiség tárolók és közlekedők kaptak helyet A házhoz egy 34 50 m2 es két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs is tartozik Az emeleten további három hálószoba egy tágas fürdőszoba gardrób és közlekedők találhatók A felső szinthez egy 12 33 m2 es erkély valamint két nagyméretű 40 95 és 50 21 m2 es tetőterasz kapcsolódik ahonnan kivételes kilátás nyílik a Balatonra és a környező tájra Főbb paraméterek Telekterület: 800 m2 Hasznos lakóterület: 209 85 m2 Teljes alapterület garázzsal: 248 62 m2 Teraszok erkélyek és tetőteraszok összesen: 170 15 m2 Magánútról történő megközelítés Zavartalan elvehetetlen balatoni panoráma Várható átadás: 2028 Prémium műszaki tartalom Az otthon energiahatékony működéséről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik padló és mennyezetfűtéssel valamint mennyezethűtéssel A kellemes és kiegyensúlyozott belső klímát modern központi szellőztetőrendszer egészíti ki A nagyméretű prémium alumínium nyílászárók elegáns megjelenést biztosítanak jelentős mennyiségű természetes fényt engednek a lakóterekbe és közvetlen vizuális kapcsolatot teremtenek a balatoni panorámával Az okosházvezérlés lehetővé teszi az otthon műszaki rendszereinek kényelmes és központi kezelését hozzájárulva a mindennapi komforthoz és az energiahatékony üzemeltetéshez A lakóterekben elegáns parketta és prémium minőségű kőporcelán burkolatok a kültéri területeken pedig időtálló betonlapok teremtenek egységes modern megjelenést Mivel az ingatlan még kivitelezés alatt áll a műszaki ütemezés függvényében lehetőség nyílhat a burkolatok szaniterek falszínek és további belsőépítészeti elemek kiválasztására Így az új tulajdonos nem csupán egy kész házat vásárolhat hanem saját ízlésére formált otthont alakíthat ki Lokáció és környezet Balatonfűzfő Mámatető a település egyik csendes ritkán lakott magasabban fekvő része A nyugodt környezet és a balatoni panoráma mellett a kikötő a strandok a bevásárlási lehetőségek és a környező városok is könnyen elérhetők A magánúti megközelítésnek és az utcafronttól távolabb elhelyezkedő épületnek köszönhetően az ingatlan kisebb közlekedési terhelésnek van kitéve ami tovább erősíti a helyszín nyugodt és privát jellegét Balatonfűzfői kikötő: 1 4 km Lidl: 1 7 km Fövenyfürdő Strand: 2 3 km Balaton Uszoda: 2 6 km Veszprém: 16 km Balatonfüred: 21 km Budapest: 105 km megközelítőleg 1 óra 15 perc autóval Kinek ideális? Az ingatlan ideális választás lehet azok számára akik állandó lakhatásra vagy magas színvonalú balatoni második otthonként keresnek tágas modern és energiahatékony családi házat A négy hálószoba a külön dolgozó vagy hobbiszoba a hatalmas kültéri életterek a panorámás medence és a kétállásos garázs nagyobb családok számára is kényelmes hosszú távon élhető otthont biztosít Különösen jó választás azok számára akik számára fontos a nyugodt kevésbé forgalmas környezet a privát megközelítés a balatoni panoráma valamint az hogy leendő otthonuk belső megjelenését már a kivitelezés során saját elképzeléseikhez igazíthassák Ez a ház nem egyszerűen egy balatoni ingatlan hanem különleges panorámával magas műszaki tartalommal okosotthon megoldásokkal medencével és rendkívüli méretű teraszokkal rendelkező személyre szabható prémium otthon Biztonságos és átlátható ügyintézés Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el OTP bankcsoporti háttérrel amely biztonságos és átlátható ügyintézést támogat További információért a műszaki tartalom részletes megismeréséért és személyes egyeztetésért kérem keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érdeklődni: Kiss Hortenzia 36 70 369 8323 Referencia szám: M335215