Eladó ház Balatonfüred

Az ingatlanról:

Igazi kincs a Balatonnál több mint 200 éves nádtetős kőház Balatonarács szívében Vannak otthonok amelyek egyszerűen szépek és vannak amelyeknek történetük karakterük és lelkük van Balatonfüred egyik legkülönlegesebb részén Balatonarács hangulatos falusias környezetében kínálunk megvételre egy országosan védett nyilvántartott műemléki értéket képviselő több mint 200 éves népi lakóházat amely 2024 ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át A XVIII század végén épült ház megőrizte eredeti jellegét: a 60 70 cm vastag természetes kőfalak a nádtető az egyedi fa nyílászárók és a hagyományos parasztházi hangulat mind egy letűnt kor világát idézik Ugyanakkor a teljes felújításnak köszönhetően ma már a modern élet minden kényelmét élvezhetjük A 102 m² es lakóház földszintjén konyha nappali és fürdőszoba található a tágas galériás emeleti részen pedig két különálló szoba kapott helyet A belső terek kialakításánál a természetes magas minőségű anyagok kapták a főszerepet A kézzel készített Otti Manufactura burkolatok valamint a különleges csúcskategóriás Bugnatese réz csaptelepek olyan részletek amelyek valóban egyedivé teszik az otthont A komfortérzetet korszerű Immergas hőszivattyú vízzel működő padlófűtés és a nappaliban kialakított falfűtés biztosítja miközben a nappali évszázados hangulatát egy gyönyörű sötétkék cserépkályha teszi teljessé A ház különlegessége hogy a természetes építőanyagoknak és vastag kőfalaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös így a dokumentáció szerint nincs szükség klímaberendezésre A házhoz rendezett kert és egy fedett nyitott terasz is tartozik amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeleknek vagy a balatoni estéknek A kert kialakításánál a könnyű és kevés gondozást igénylő fenntarthatóság is szempont volt És a lehetőségek itt még nem érnek véget A lakóház mögött található egy 427 m² es külön helyrajzi számon szereplő építési telek amely a vételár részét képezi A telek 60 a beépíthető így akár további épület vendégház wellnessrész medence vagy egy saját elképzelés szerint kialakított kert is megvalósítható rajta A telken saját kút is rendelkezésre áll A lokáció különleges egyensúlyt kínál Balatonarács megőrizte régi falusias hangulatát miközben a ház frekventált központi elhelyezkedésű A Balaton partja körülbelül 2 km re a Koloska völgy pedig mindössze 500 méterre található A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közért posta és cukrászda körülbelül 200 méteren belül elérhetők A ház ugyanakkor az utcafrontról nem látható egy keskeny bekötőúton közelíthető meg a körülötte lévő növényzet pedig természetes intimitást és valódi privát szférát biztosít A ház előzetes egyeztetés alapján bármikor megtekinthető Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére INGATLAN HITEL ÉRTÉKBECSLÉS ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén Tel : 36 70 884 0033 E mai: jerkovics martin@dh hu Referencia szám: HZ027372