Eladó ház Balástya

Az ingatlanról:

Balástya külterületén ingatlanegyüttes eladó – többgenerációs család vagy vállalkozás számára ideális

Az ingatlan Balástyán található, a főúttól 3 km-re, az M5-ös autópályától mindössze 7 km-re, végig aszfaltozott úton.

Telek mérete: 22.212 m², teljesen körbekerített.
Földhivatali besorolás: kivett lakóház, udvar
Az ingatlan két úthoz kapcsolódik, megosztható, és akár önálló telekként is hasznosítható.
Környezet: erdő öleli körbe, biztosítva a csendet és a téli fűtéshez szükséges faanyagot.

A nagyobb lakóépület fontosabb jellemzői:
- 253 nagyság ,téglalábazat, 70 cm vastag vert fal, 3,2 m belmagasság, cseréptető
- teljes körű felújítás 2017–2020 között
- helyiségek: nappali + 4 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, 3 toalett, szauna, éléskamra, gardrób, mosóhelyiség, kazánház, előterek, közlekedők
- belső kialakítás: hőszigetelt fa nyílászárók, egyedi fenyőajtók, fenyő svédpadló, laminált és hidegburkolatok
- Szauna 6 m2-es, berendezve, fatüzeléses szaunakályha

Komfort: központi porszívó kialakítva

Gépészet:
- Víz: 200 m-es mély kút hidroforral, tartalék kút aknában
- Áram: 3×25 A hálózat + 10 kW-os éves szaldós napelem
- Fűtés: 35 kW Viadrus vegyestüzelésű öntvénykazán, 12 kW villanykazán, kandalló, infrapanelek, radiátoros hőleadók

A kisebb lakóépület főbb jellemzői:
- 95 m2-es nagyság, 50 cm vastag vert fal, 2,45 m belmagasság, cseréptető fedés
- 2017-ben kialakításra került egy 45 m2-es komfortos lakás / előtér, szoba, konyha fürdő, Wc / és egy 40 m2-es műhely

Melléképületek és extrák:
- Géptároló szín / 120 m2 vasvázas, palatetős, 15cm-es vasaltaljzat /
- Raktár / 50 m2-es tégla falazat, cserépfedés, 10cm-es aljzatbeton /
- Kocsibeálló / 35 m2-es, a kisebb lakóépület oldalán /
- Fatároló / 12 m2-es, a nagyobb lakóépület mellett /
- Hidroforház / 6 m2-es hőszigetelt oldal és födémpanelekkel /
- Kiépített locsolóhálózat
- Éjszakai irányfények
- 3 m³-es szennyvíztisztítómű
- Elektromos, távirányítós kapu
- Tűzifa rakatban és lábon
- Kb. 700 fm kerítés

További lehetőség:
A fa feldolgozásához teljes gép- és eszközpark rendelkezésre áll (megegyezés tárgya).

Igény szerint megvásárolható egy külön helyrajzi számon lévő, 1,09 ha akác- és nyárfás erdő.

Bővebb információért keressen telefonon vagy e-mailben.
A megtekintése rugalmasan, akár hétvégén is megoldható.

Üdvözlettel:
Sepsik Mónika
06304528312