Eladó ház Baja

Az ingatlanról:

Kivételes befektetési lehetőség Baján Panzió vendéglátóhely és külön lakrész egyetlen ingatlanban Ha olyan ingatlant keres amely az első naptól kezdve bevételt termelhet miközben számos üzleti lehetőséget rejt magában akkor ezt a bajai ingatlant mindenképpen érdemes megismernie A 747 m² es telken elhelyezkedő összesen bruttó 470 m² alapterületű ingatlan évek óta vendéglátó és szálláshelyként működött kiváló adottságainak köszönhetően pedig többféle vállalkozás számára is ideális választás Az utcafronti épületrészben korábban étterem és söröző üzemelt amelyhez egy hangulatos bár rész is kapcsolódik A tágas vendégtér kisebb rendezvények családi összejövetelek születésnapok vagy céges események lebonyolítására is tökéletes kellemes hangulatáról pedig a beépített kandalló gondoskodik A parkosított belső udvaros panzió összesen 13 szobával 8 fürdővel és egyéb helyiségekkel rendelkezik így kiválóan alkalmas apartmanház panzió vagy munkásszállás üzemeltetésére Az ingatlan elrendezéseFöldszint 304 m² : 6 saját fürdőszobás vendégszoba konyha és étkező bár és vendégtér több raktárhelyiség több külön bejáratEmelet br 164 m² : 4 további szoba 4 fürdőszobaAz ingatlan hátsó részében a tulajdonos saját használatra egy különálló lakrészt alakított ki és újított fel amely igény szerint szintén kiadható vagy szolgálati lakásként használható A lakrészben található: nappali előtér 3 hálószoba 1 a földszinten 2 az emeleten konyha fürdőszoba tárolóEz a kialakítás lehetővé teszi hogy a tulajdonos a helyszínen lakjon miközben a teljes vendéglátó és szálláshely zavartalanul működik de természetesen a lakrész önállóan is bérbe adható Az ingatlanhoz tartozik egy hangulatos 22 m² es pince amely kiváló lehet rendezvényekre borospinceként tárolóként vagy akár különleges vendégélményt nyújtó látványpinceként Műszaki jellemzők tégla és vegyes falazat teljes közmű 3 fázisú villamos hálózat 3×10 A 1×10 A ipari csatlakozó radiátoros központi fűtés 2025 ben telepített tárolós gázkazánnal kandalló az utcafronti vendégtérben fa nyílászárók melyek közül két szobában már korszerű műanyagra lettek cserélve műanyag bejárati ajtó az utcafronti üzlethelyiségnél 2 külön vízóra melyek közül az egyik locsolómérő jó állapotú épület amelyet 2002 óta folyamatosan karbantartanak és felújítanak jó parkolási lehetőség a vendégek számára parkosított hangulatos belső udvarBefektetés amely több lábon állAz ingatlan számos üzleti célra kiváló választás lehet: panzió vagy apartmanház munkásszállás nyugdíjasház vendéglátóhely és szálláshely együttes üzemeltetése rendezvényhelyszín hosszú vagy rövid távú szálláskiadás többfunkciós befektetési ingatlanMiért éppen Baja?Baja a Duna menti turizmus egyik legnépszerűbb városa amely egész évben jelentős vendégforgalmat vonz A vízi turizmus a horgászat a Gemenci erdő valamint a város ismert fesztiváljai és rendezvényei folyamatos keresletet biztosítanak a minőségi szálláshelyek iránt Az ingatlan tehermentes gyorsan birtokba vehető így akár rövid időn belül újraindítható a működés vagy továbbfejleszthető az új tulajdonos elképzelései szerint Ha olyan befektetést keres amely nemcsak értékálló hanem valódi bevételi potenciált is kínál ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni További információért vagy időpont egyeztetésért keressen bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Jöjjön nézzük meg együtt 06209737207 Referencia szám: HZ083879