Eladó ház Baja

Az ingatlanról:

ELADÓ egy kétlakásos családi ház Baján Rókusváros részén 166 m2 731 m2 telek 48 M Ft Eladásra kínálunk Baja közkedvelt és csendes részén Rókusvárosban a kórház közelében egy 166 m2 alapterületű belső kétszintes két külön bejáratú lakrészre kialakított tégla építésű és beton alappal rendelkező családi házat egy 731 m2 es telken Az ingatlanhoz korábban betonos első udvart is kialakítottak mely megkönnyíti a kocsibállóhoz való parkolást A két ingatlan 6 teljesértékű szobával 2 fürdővel 2 különálló konyhával és egyéb helyiségekkel rendelkezik Nyugati tájolásának és szabadtéri udvarának köszönhetően az ingatlan egész nap természetes fényt kap Az ingatlan jelenleg két önálló 80 m2 és 86 m2 lakrészből áll melyek egy közös fal mentén igény szerint könnyen egybenyithatók Az utcafronti épületrész 1960 ban épült az udvari második lakrész pedig 2000 ben 1 Utcafronti lakrész 80 m2 1960 as építés Beton alap kisméretű tégla falazat teraszkapcsolat az utca felől előkert az utca felé de udvarról is megközelíthető Világos előtér 2 nagy világos utcai szoba Nappali étkező Konyha Fürdőszoba Külön mosdó Spájz Háztartási helyiség Fűtése gázkonvektorral valamint egy kiválóan működő egyedi rakott cserépkályhával kandallóval megoldott Az ingatlan több működő és hatóság által ellenőrzött kéménnyel rendelkezik 2 Udvari lakrész 86 m2 2000 es építés Beton alap 36 os Poroton blokktégla falazat Statikai és építési engedéllyel rendelkezik Földszint: Tágas konyha étkező Fürdőszoba Spájz Lépcsőforduló Tetőtér csigalépcsőn megközelíthető : Tetőtér: 3 teljes értékű nagy méretű szoba Beépíthető tetőtéri rész Az udvari lakrész egy része alatt megközelítőleg 20 m2 es száraz hűvös pince található Műszaki tartalom felújítások: 2016 ban korszerű több rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel szúnyoghálóval ellátva 10 cm es grafitos külső hőszigetelés és nemesvakolat ÚJ csatornarendszer cseréje A hátsó lakrész teljes tetőszerkezete cserélve kb 7 éve Betonozott udvar és kocsibeálló Fűtés: gázkonvektor Telek és melléképületek 731 m2 es telek Betonozott alapú féltetős kocsibeálló mellette pedig egy ugyancsak betonozott alapterület is a rendelkezésünkre áll melyen kibővített garázst családi rendeztvényekre alkalmas teret nyári kiülőt esetleg kemencét is ki lehet alakítani Több betonozott alapú melléképület új tetőszerkezettel Fúrt kút Gazdálkodásra alkalmas udvar A hátsó kertben igény szerint konyhakert vagy gyümölcsös kialakítható Ajánlás: Elhelyezkedésének méretének és kialakításának köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas: orvosi rendelőnek panziónak magánóvodának bölcsődének idősek otthonának vállalkozás és lakhatás kombinációjára össze költözők számára Kisebb értékű ingatlan beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges Irányár: 48 000 000 Ft Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján