Eladó ház Bágyogszovát

Az ingatlanról:

BÁGYOGSZOVÁTON PÁRATLAN KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI OTTHON AHOL A KÉNYELEM ÉS A MINŐSÉG TALÁLKOZIK Csornától mindössze 12 km re Győr és Sopron között kínálunk megvételre egy lenyűgöző 145 m² es egyszintes családi házat amelyhez egy impozáns 5800 m² es gondozott és parkosított telek tartozik Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház egy igazi oázis ahol a tulajdonosok minden részlet kialakításánál a minőséget kényelmet praktikusságot és a harmóniát tartották szem előtt 2025 ÖS TELJES FELÚJÍTÁS KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN A ház 2025 ben teljes körű megújuláson esett át Többek között: 15 cm es külső hőszigetelés új 3 rétegű hang és hőszigetelt nyílászárók redőnyökkel felszerelt megújult villany új földkábel lett kérve 3x25A és vízvezetékek modern igényes burkolatok újszerű modern ajtók 12 db napelem 5 kW os Solar rendszerrel Korszerű többféle fűtési lehetőség: a szobákban radiátoros fűtés klima a többi részen padlófűtés radiátor és klíma is a nappaliban a hűvösebb esti tévézéshez mennyezetre elektromos infrapanel került felhelyezésre amit külön termosztát vezérel amely csendes és kényelmes A fürdőben külön termosztáttal vezérelhető vizes padlófűtés radiátoros fűtés és törölközőszárító is fel lett szerelve Mivel a fürdőbe a járólap alá elektromos fűtőszőnyeg is került így átmeneti időjárásban függetlenül a vizes fűtéstől kényelmes meleget lehet előállítani A ház letisztult természetes színvilága elegáns megjelenése és átgondolt világítása különleges otthonos hangulatot teremt KÉT LAKRÉSZ RENGETEG LEHETŐSÉG Az ingatlan egyik különlegessége hogy két önállóan is jól használható lakrészből áll így kiváló választás lehet akár két generáció együttélésére de vállalkozás vendégtér vagy külön lakrész kialakítására is A fő lakrész helyiségei: 3 hálószoba nagy nappali konyhaétkező kamra nagyméretű fürdőszoba háztartási helyiség előszoba közlekedő A második lakrész a házon belül egy átjárón keresztül is megközelíthető ugyanakkor saját külső bejárattal is rendelkezik Itt található: szoba fürdőszoba WC kazánház SOKOLDALÚ FŰTÉS ALACSONY REZSI Az ingatlan energetikailag is rendkívül jól átgondolt A fűtés több rendszerből áll amelyek egymást kiegészítve biztosítják a komfortot: vegyes tüzelésű kazán padlófűtés és radiátoros hőleadás 1000 literes puffertartály amely meleg vizet is elő lehet állítani külön vezérelhető fűtési rendszerek hangulatos cserépkályha kandalló norvég panelek 3 beltéri klíma 1 kültéri egységgel napelemes rendszer A kiváló szigetelésnek és a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek AZ UDVAR EGY SAJÁT KIS PARADICSOM A 5800 m² es telek igazi ritkaság Rendezett parkosított örökzöldekkel virágokkal és hangulatos világítással kialakított környezet várja az új tulajdonost A telket gyönyörű 3D kerítés és betonkerítés övezi két kapubejáróval amelyek akár nagyobb járművek és teherautók számára is megfelelőek A kertben: fúrt kút az öntözéshez több ponton kialakított vízvételi lehetőség öntözési lehetőség parkolók dupla garázs villannyal ellátott műhely tároló Az új téglából épített nyári konyhához szennyvíz villany és víz kiállás is elő lett készítve így a konyhát saját ízlésre ki lehet alakítani A ház és a kert hangulatvilágítása az esti órákban is különleges atmoszférát teremt a biztonságról pedig kamerarendszer gondoskodik VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ A hatalmas rendezett telek a többféle megközelítési lehetőség a kiépített villamos hálózat a melléképületek és a tágas udvar miatt az ingatlan akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas Legyen szó családi otthonról kétgenerációs életről műhelyről telephelyről vagy vállalkozásról itt rengeteg lehetőség rejlik A ház bútorozva kerül értékesítésre így az új tulajdonosnak valóban nincs más dolga mint személyes tárgyaival megérkezni és élvezni az otthon nyugalmát Aki befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant vagy egyelőre nem szeretne beköltözni annak kedvező lehetőség hogy az eladó akár hosszú távra is visszabérelné az ingatlant Bágyogszováton óvoda és iskola is megtalálható Csorna pedig autóval mindössze néhány perc alatt elérhető Ez az ingatlan azoknak szól akik nem csupán egy házat keresnek hanem egy komplett igényesen kialakított életformát Tágas terek Két lakrész Modern energetika Sokoldalú fűtés 5800 m² saját oázis öntözése megoldott a fúrt kút Minőség és kényelem kompromisszumok nélkül Ide valóban csak költözni kell