Eladó ház Andornaktálya

Az ingatlanról:

Eladó OTTHON KERT ÜZLET Heves megye Andornaktálya 115m2 es 4 szobás 2 utcára nyíló teljesen privát ikerház különálló üzlethelyiséggel ill a mellette fekvő 3180m2 es belterületi kerttel eladó Az Egertől mindössze 2 5km re fekvő ingatlan 1970 ben épült 1026m2 es telekre majd az 1990 es években ill 2010 ben további helyiségekkel bővült Az utóbbi bővítés alkalmával egy 60m2 es részt építettek hozzá porotherm téglából 3 5m es belmagassággal 10cm nikecell szigeteléssel nemesvakolattal Az elmúlt pár évben az ingatlan teljes épületgépészeti felújításon és bővítésen esett át Megújult a fűtés a víz és a villamosrendszer a fogyasztók és a berendezések újra lettek cserélve valamint bevezetésre került az ipari áram Az idei évig egy 18kW os Tardosi márvány vízteres kandalló biztosította a meleget radiátorokon keresztül amely fa tüzeléssel működött; nemrégiben azonban egy teljesen új napelemrendszer került beépítésre ami 12kW os hőszivattyúval inverterről akkumlátoros tároló egységgel okos bojlerrel puffer tartállyal szolgáltatja a fűtést és a melegvizet egy saját minierőművön keresztül nulla rezsivel Mindemellett hűtő fűtő klímák is beszerelésre kerültek de a vezetékes gázt is bent hagyták mind a főépületben mind az üzlethelyiségben ill a melléképületben 2025 ben a teljes külső belső nyílászáró rendszer is le lett cserélve az ablakok új redőnyborítást kaptak valamint a teljes ingatlan a ház és az üzlethelyiség mosható nemesvakolatos szigetelést kapott A 15m2 es különálló összközműves klímával ipari árammal vizesblokkal ellátott üzlethelyiség sokféle vállalkozásra üzletnek irodának műhelynek etc kiválóan hasznosítható Utcafronti parkolóval külön térköves örökzöldekkel parkosított járdával és bejárattal biztosítja a teljes elszaparáltságot a háztól garantálva az ott élők nyugalmát Parkolásra az udvaron egy 50m2 es fedett kocsibeálló alatt elektromos Hörmann garázsajtón keresztül vagy a ház előtt kialakított 100m2 es aszfaltozott parkolóban van lehetőség A térkövezett udvaron kerti zuhany pihenők lettek kialakítva de az esővíz elvezetése és hasznosítása is megoldott összefolyók és gyűjtőtartályok segítségével A főépület alatt egy 5m2 es száraz zöldséges pince található A hátsó udvaron egy 20m2 es fűtött villannyal ipari árammal ellátott műhely került kialakításra de helyet kapott egy kb ugyanekkora fűtetlen műhely is ill egy 60m2 es ipari árammal ellátott épület mely alatt beton akna van A jó állapotú karbantartott sokrétűen hasznosítható gazdasági épületek kő alapra épültek tufából vagy téglából Az irányárba beletartozik egy 3180m2 es belterületi kert mely átminősítést követően akár 3 építési telekké is osztható Ezen terület egy része jelenleg művelés alatt áll és számos zöldség és fűszernövénynek ill gyümölcsfának ad otthont A kertben 30db magaságyás egy fúrt kút tiszta és jó minőségű vízzel 66db fügefa szőlő és egy 40m2 es klímás termesztőház is megtalálható Az örökzöldekkel körülölelt telkek teljesen privátak az utcáról szinte egyáltalán nem lehet belátni Fontos kiemelni hogy a kert és a teljes terület 25 éve vegyszermentesen művelt és gondozott Ha egy vállalkozásra gazdálkodásra álattartásra biokertészkedésre alkalmas alacsony rezsijű privát otthont keres Egerhez közel itt megtalálta 1 1 es tulajdon rövid időn belül birtokba vehető Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel Otthon Start CSOK Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére Otthon Start Hitelprogram