Eladó földterület Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

FEJLESZTÉSI TELEKCSOMAG ELADÓ BUDAPEST XIII KERÜLET KARTÁCS UTCA Kiemelkedő beruházási lehetőség Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánljuk ezt a ritka fejlesztési lehetőséget Budapest XIII kerületének kedvelt részén a Kartács utcában A projekt három egymás mellett elhelyezkedő ingatlanból áll melyek telekösszevonásával összesen 997 m² es fejlesztési terület alakítható ki Az ingatlanok teljes közműellátottsággal rendelkeznek a telkeken jelenleg található épületek bontandó állapotúak C telek 339 m2 Társasházi ingatlan az albetétek értékesítésre kerülnek Egy 21 m² es albetét önkormányzati tulajdon Irányár: 399 millió Ft Főbb beépítési paraméterek Övezeti besorolás: Vi 1 Z 20 Terepszint feletti beépíthetőség: 65 Terepszint alatti beépíthetőség: 70 Általános szintterületi mutató: 3 5 m² m² Parkolási szintterületi mutató: 3 m2 m2 Kötelező zöldfelületi arány: 35 Párkánymagasság: 18 m Az övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve 50 os beépítettséggel egy Fsz 5 emelet visszahúzott 6 emelet helyezhető el a telkeken A lakásszám nem korlátozott a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el Az övezeti előírások szerinti jelentős építési potenciál Saroktelek kedvezőbb beépíthetőségi paraméterekkel 70 B telek 342 m² Magántulajdon Irányár: 399 millió Ft https: dh hu ingatlan TK040589 A telek 316 m² Önkormányzati tulajdon Fejlesztési potenciál: A telekcsomag ideális választás: társasház fejlesztéshez prémium lakóprojekt megvalósításához mélygarázs kialakításához több szintes lakóépület fejlesztéséhez hosszú távú értéknövelő beruházáshoz Kiváló lokáció A XIII kerület Budapest egyik legkeresettebb lakó és befektetési célpontja A környéken folyamatosak a fejlesztések magas a lakáspiaci kereslet kiváló a tömegközlekedés valamint minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető Az ilyen méretű és fejlesztési potenciállal rendelkező telekösszevonási lehetőségek Angyalföldön rendkívül ritkán kerülnek piacra Ritka fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb kerületében kiváló választás beruházók fejlesztők és ingatlanbefektetők számára További információ és dokumentáció kérésére állunk rendelkezésre