Eladó földterület Tokaj

Az ingatlanról:

Tokaji szőlőbirtok kétágú pincével Szerelmi dűlő világörökségi terület Fekvés és megközelítés: A birtok Tokaj belvárosában a XV század óta okiratokban is számon tartott Szerelmi dűlőn helyezkedik el a vasútállomással átellenben Megközelítése végig szilárd burkolatú úton történik a környezet ugyanakkor háborítatlan panorámás Termőhelyi adottságok: Déli fekvésű lejtő kilátással a városra és a dűlőkre A napsütés a kora délelőtti óráktól a késő délutáni órákig éri az ültetvényt a szőlő fejlődése és beérése szempontjából ez az egyik legkedvezőbb expozíció a vidéken Az elmúlt évek során rendre a környék átlagánál magasabb cukorfokkal rendelkező szőlő termett Ültetvény: 5 204 m² összterület hagyományos tőkeműveléssel Furmint és Hárslevelű fajtákkal telepítve; a két meghatározó tokaji alapanyaggal Pince: A területen 1995 ben épült kétágú kialakítású pince áll egerszóláti édesvízi tufakőből tarcali neves pinceépítő kezemunkája Az építőanyag pórusszerkezete kedvező mikroklímát teremt a tokaji borok érleléséhez kötődő nemespenész Botrytis cinerea számára Villamos energiával és világítással ellátott azonnal birtokba vehető használatra kész állapotban Nagyságrendileg 70m2 alapterület amely megoszlik a poharazó nyaktag és a kétágú pince helyiségei között Igény esetén akár tovább bővíthető mindkét pinceág illetve egy harmadik megnyitására is van lehetőség Tervdokumentáció: A pincéhez korábban présház terve is elkészült; a tervező által jegyzett dokumentáció melyből kezdetben csak a borospince rész épült meg az építészeti terv engedélye időközben lejárt de kiindulási alapnak hasznosítható A pincére statikai szakértői vélemény és hivatalos fennmaradási engedély kiállításra került Eszközpark: A vételár magában foglalja a hagyományos szőlészeti és borászati eszközöket prések darálók tartályok így a gazdálkodás átvételt követően azonnal folytatható Fejlesztési és pályázati háttér A birtok adottságai mérete és a hozzá tartozó pince révén több mezőgazdasági illetve borászati támogatási konstrukcióban is alapot képezhet a fejlesztésekhez Maga a borospince is további bővítési lehetőséget rejt magában akár a két meglévő ág tovább folytatásával akár harmadik át kialakításával Megtekintés előzetes időpont egyeztetést követően illetve akár részletes eszközlista is elérhető mely a vételárba beleértendőek További információ : Mizser Andrea telefon: 36 20 498 2113