Eladó földterület Misefa

Az ingatlanról:

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a 184750 hivatkozási számú misefai telek Építse meg álmai otthonát Zala vármegye egyik nyugodt természetközeli településén Misefán az Akácfa utcában kínálunk megvételre egy 1134 m² területű kedvező adottságokkal rendelkező összközműves építési telket amely kiváló lehetőséget biztosíthat családi ház építésére Az ingatlan egyik legnagyobb előnye hogy kész építési tervekkel és már megnyitott elektronikus építési naplóval rendelkezik így az építkezés megkezdéséhez szükséges előkészítő folyamatok egy része már megtörtént Ez jelentős előnyt jelenthet azok számára akik nem szeretnének mindent a tervezés legelső lépésétől kezdeni KELLEMES KÖRNYEZET KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK A telek Misefa csendes falusias hangulatú részén az Akácfa utcában helyezkedik el aszfaltozott útról megközelíthető Az enyhén lankás füves fákkal tarkított terület kellemes természetközeli környezetet biztosít egy leendő otthon kialakításához A telek mérete lehetőséget nyújt arra hogy a lakóépület mellett tágas udvar parkosított kert pihenőterület terasz játszórész vagy akár veteményeskert is helyet kapjon A természetes növényzet és a terület adottságai különösen vonzóvá teszik az ingatlant azok számára akik a városi nyüzsgés helyett nyugodtabb kiegyensúlyozottabb életkörnyezetet keresnek ÖSSZKÖZMŰVES TELEK – FONTOS ELŐNY AZ ÉPÍTKEZÉSNÉL Az ingatlan a megadott információk alapján összközműves a víz villany és gázellátás rendelkezésre áll Az aszfaltozott útkapcsolat kényelmes megközelítést biztosít ami a mindennapi használat és a későbbi építkezés szempontjából egyaránt előnyös A közműellátottság a telek adottságai és az előkészített építési dokumentáció együtt különösen kedvező kiindulási alapot jelenthetnek egy új családi otthon megvalósításához KÉSZ ÉPÍTÉSI TERVEK ÉS MEGNYITOTT E NAPLÓ Az ingatlan kiemelt értéke hogy a tulajdonos rendelkezik kész építési tervekkel valamint megnyitott elektronikus építési naplóval Ezek a dokumentumok megkönnyíthetik az építkezés folytatásának előkészítését és időt valamint tervezési költséget takaríthatnak meg a leendő tulajdonos számára A tervek felhasználhatósága az építési jogosultságok és az e napló további alkalmazhatósága az adásvétel előtt egyeztetendő Ez a lehetőség különösen azok számára lehet érdekes akik már konkrét építkezési elképzelésekkel rendelkeznek és értékelik ha egy telekhez nem csupán megfelelő terület hanem előkészített dokumentáció is tartozik BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK – LF 3 ÉPÍTÉSI ÖVEZET A megadott helyi építési előírások alapján az ingatlan Lf 3 jelű falusias lakóterületi építési övezetbe tartozik Az övezet főbb szabályozási paraméterei: Övezeti besorolás: Lf 3 Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb megengedett beépítettség: 25 Legnagyobb építménymagasság: 4 5 méter Minimálisan biztosítandó zöldfelület: 50 Maximális szintterületi mutató: 0 4 Terepszint alatti beépítettség: legfeljebb 40 Előkert mélysége: a kialakult beépítéshez igazodó Építési sáv maximális mélysége: 50 méter Az 1134 m² es telekterület és a 25 os maximális beépítettség alapján a telek elméleti maximális beépített alapterülete 283 5 m² A legalább 50 os zöldfelületi követelmény alapján minimum 567 m² zöldfelület biztosítandó A 0 4 es szintterületi mutató alapján az elméleti maximális szintterület 453 6 m² amennyiben az összes további szabályozási feltétel is teljesül A ténylegesen megvalósítható épület méretét elhelyezését és kialakítását a telek pontos méretei az építési hely az oldalkerti és előkerti előírások valamint a hatályos helyi szabályozás határozzák meg A megadott szabályozás szerint a meglévő lakótelkekre legalább 800 m² es terület és 12 méteres szélesség vonatkozik míg az újonnan kialakítható telkek minimális területe 1200 m² A konkrét telek beépíthetősége a meglévő telek jogi státuszának és a hatályos előírásoknak a figyelembevételével ellenőrizendő MILYEN CÉLRA LEHET IDEÁLIS? A telek adottságai elsősorban egy kényelmes kertkapcsolatos családi ház kialakításához kínálnak kedvező lehetőséget Az 1134 m² es terület megfelelő tervezéssel lehetőséget biztosíthat arra hogy a lakófunkció mellett a szabadtéri élettér is hangsúlyos szerepet kapjon Egy fedett terasz gondozott díszkert kerti pihenő gyermekek számára kialakított játszórész vagy saját konyhakert mind hozzájárulhat egy hosszú távon is élhető családbarát otthon kialakításához Az enyhén lejtős terep egyedi kertépítészeti és építészeti megoldások számára is lehetőséget kínálhat MISEFA – NYUGALOM TERMÉSZETKÖZELI ÉLETMÓD Misefa Zala vármegye hangulatos falusias települése amely ideális választás lehet azoknak akik a vidéki élet nyugalmát és a saját kerttel rendelkező otthon előnyeit keresik A település családias léptéke a természet közelsége és a nyugodtabb lakókörnyezet vonzó alternatívát jelenthet a zsúfoltabb városi lakóövezetekkel szemben Az Akácfa utcai ingatlan lehetőséget kínál arra hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki otthonát egy tágas zöld környezetben AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ELŐNYEI 1134 m² es építési telek Kedvező 10 900 000 Ft os irányár Kész építési tervek Megnyitott elektronikus építési napló Összközműves ellátottságként megadott ingatlan Víz villany és gáz Aszfaltozott útról történő megközelítés Enyhén lankás füves fás terület Falusias természetközeli lakókörnyezet 25 os maximális beépíthetőség az övezeti előírás szerint Tágas kert kialakításának lehetősége Családi otthon építésére alkalmas lehetőség ÁR ÉS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG A vételár négyzetméterre vetítve megközelítőleg 9 612 Ft m² amely mellett a vevő egy nagy méretű közművesítettként megadott aszfaltozott útról megközelíthető telket vásárolhat kész építési dokumentációval Az ingatlan különösen figyelemre méltó lehet azoknak akik nem csupán telket hanem egy leendő otthon megvalósításához előkészített lehetőséget keresnek Ne csak telket vásároljon – találja meg azt a helyet ahol felépítheti jövőbeli otthonát További információért a tervek megismeréséért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó misefai telek vagy bármely más telek és bővebb információt szeretne keressen bizalommal Hivatkozási szám: 184750 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával A telek vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk További szolgáltatásainkkal pl értékbecslés energetikai tanúsítvány jogi háttér is segítjük Önt a vásárlásban Az otthon érték Az ingatlan üzlet