Eladó földterület Gödöllő

Az ingatlanról:

Irányár: 125 000 000 Ft Gödöllő egyik legkedveltebb magasabban fekvő panorámás részén a Fűzfa utca 34 szám alatt kínálok megvételre egy 1278 m² es kivételes adottságokkal rendelkező építési telket Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és fekvése: a telekről Budapest irányába nyíló nagy látószögű panoráma tárul elénk A környéket nyugodt kertvárosias hangulat jelentős zöldfelületek és rendezett utcakép jellemzi miközben Gödöllő központja és Budapest is könnyen elérhető A telek 1278 m² es mérete kedvező építési paraméterei és panorámás adottságai miatt ideális lehet egy nagyvonalú családi otthon vagy többgenerációs ingatlan kialakítására illetve a vonatkozó előírások figyelembevételével fejlesztési célú beruházás megvalósítására is Főbb adatok és építési paraméterek Telekterület: 1278 m² Irányár: 125 000 000 Ft Övezeti besorolás: Lke 02 – kertvárosias lakóterület Beépítési mód: oldalhatáron álló Maximális beépítettség: 25 Bruttó szintterületi mutató: 0 6 m² m² Minimális zöldfelület: 60 Maximális épületmagasság: 5 5 m Újonnan kialakítható telek legkisebb területe: 800 m² Új telek minimális szélessége: 16 m A 25 os maximális beépíthetőség alapján az 1278 m² es telekterületre vetítve elméletileg akár 319 5 m² beépített terület is kialakítható A 0 6 os szintterületi mutató alapján a megengedett összes szintterület elméleti maximuma 766 8 m² lehet A ténylegesen megvalósítható épületméretet a rendeltetési egységek számát és az egyéb építési lehetőségeket minden esetben a hatályos építési előírások az építési hely a telek geometriája és a konkrét tervek alapján szükséges vizsgálni Panoráma nyugalom és igényes környezet A telek Gödöllő egyik értékes panorámás kertvárosi részén helyezkedik el Magasabban fekvő adottságának köszönhetően Budapest irányába is ellátni így egy megfelelően megtervezett épületből teraszról vagy kertből a panoráma még hangsúlyosabban érvényesülhet A környék értékét tovább növeli az igényes rendezett szomszédság A közvetlen környezetben többek között orvosok rendvédelmi területen dolgozó szakemberek valamint sikeres üzletemberek és befektetők élnek akik nagy hangsúlyt fektetnek saját ingatlanuk és környezetük gondozottságára Ennek köszönhetően az utcakép rendezett a lakókörnyezet kulturált és nyugodt Ez olyan környezet ahol a privát élettér a zöldövezeti nyugalom és az igényes szomszédság egyszerre van jelen Ritkán elérhető lehetőség Gödöllőn Az 1278 m² es telekméret a Budapest felé nyíló panoráma a kedvező építési paraméterek a kertvárosias környezet és a rendezett szomszédság együtt olyan adottságokat kínál amelyekkel kevés eladó telek rendelkezik Gödöllőn Kiváló választás lehet annak aki nem egyszerűen építési telket keres hanem hosszú távon is értékálló helyszínt egy magas színvonalú otthon vagy beruházás megvalósításához Irányár: 125 000 000 Ft További információért az ingatlan dokumentációjáért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal A telek fekvését adottságait és panorámáját személyesen érdemes igazán megtapasztalni