Eladó földterület Érd

Az ingatlanról:

Építési telek eladó Érd csendes jól megközelíthető részén Megvételre kínálunk Érd kedvelt beépült környezetében egy kiváló adottságokkal rendelkező rendezett állapotú fejlesztési telket amely számos intézményi szolgáltató kereskedelmi vagy szállás jellegű beruházás számára kínál kiemelkedő lehetőséget A telek gondozott fejlesztésre alkalmas a környezet rendezett jól megközelíthető és többféle hasznosítási lehetőséget kínál a hatályos építési előírások alapján Az ingatlan besorolási övezete: Vi 5 intézményi vegyes terület Az övezet legfontosabb beépítési paraméterei: Legkisebb kialakítható telekterület: 600 m? Beépítési mód: szabadon álló Legnagyobb beépítettség: 50 Legkisebb zöldfelületi arány: 30 Legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 7 5 m Az övezetben többek között az alábbi rendeltetések helyezhetők el: iroda szolgálati lakás a beépíthetőség legfeljebb 50 áig tulajdonosi lakás a beépíthetőség legfeljebb 50 áig egészségügyi intézmény szociális intézmény hitéleti létesítmény igazgatási épület óvoda bölcsőde nevelési és oktatási intézmény kulturális létesítmény közösségi szórakoztató funkció kereskedelmi egység szolgáltató tevékenység vendéglátó egység szállás jellegű rendeltetés diákszállás munkásszállás sportlétesítmény közösségi közlekedést kiszolgáló építmény parkolóház Az utca jól járható a környék rendezett és nagyrészt beépített A telek közvetlen közelében óvoda található a környezet nyugodt zöldövezeti jellegű ugyanakkor a város főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők A közelben nem található jelentős ipari vagy egyéb zajterhelő létesítmény ezért a terület különösen alkalmas oktatási egészségügyi szociális szolgáltató vagy szállás jellegű fejlesztések számára Fontos információ hogy az ingatlant a hatályos szabályozási terv alapján elővásárlási jog terheli ezért a vásárlás előtt ennek részletes megismerése javasolt Főbb jellemzők: Vi 5 intézményi vegyes övezet 50 maximális beépíthetőség 30 minimális zöldfelület Szabadon álló beépítés 7 5 m maximális homlokzatmagasság Számos intézményi szolgáltató és kereskedelmi funkció elhelyezhető Rendezett beépült környezet Óvoda közvetlen közelben Kiváló fejlesztési potenciál Elővásárlási joggal érintett ingatlan Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Érd folyamatosan fejlődő részén ahol az övezeti besorolás rendkívül széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára 41900000 Ft