Eladó földterület Délegyháza

Az ingatlanról:

Régóta gondolkodsz azon hogy szeretnél állatot tartani? Egy vállalkozást kialakítani ahol nagyobb területre van szükséged? Elég volt a nagyvárosi nyüzsgésből itt Csendes természetközeli környezetben van rá lehetőséged Délegyházi tanya körbekerített telken Mit tartalmaz a vételár? Tulajdoni lap szerint: Kivett tanya: 1104 m² Szántó: 2210 m² Összesen 3314 m² es körbekerített telek Egy felújítandó jó adottságokkal rendelkező 37 m2 es lakóépület 25 m² es beton pince a ház alatt monolit vasbeton födém Jogi besorolás Tulajdoni lap szerinti megnevezés: Kivett tanya és szántó Falusi övezet besorolású Összes terület: 3314 m² 2 tulajdonos kifüggesztéses Lakóépület paraméterei: Alapterület: 37 m² Nappali konyha: 25 m2 Háló helyiség 6 m2 Fürdőszoba zuhanyzó wc : 6 m2 Fűtés: elektromos fatüzelésű kályha Meleg víz: bojler Beton födém Tetőtérben manzárd kialakítási lehetőség Bővítési potenciál: akár 90 m² es lakótér is kialakítható 25 m² es beton pince a ház alatt Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú ugyanakkor szerkezetileg jó alapot biztosít a további fejlesztésekhez Közművek: Áram légkábelen keresztül bevezetve 380 V 3 fázis Gázcsonk az udvarban Vízellátás fúrt kútról Emésztő kialakítását a tulajdonos vállalja Jelenlegi hasznosítás: Az ingatlanon jelenleg állattartás folyik: lovak bárányok kacsák és malacok is megtalálhatók valamint kutya és macska is van a területen Az ingatlannak 2 bejárata van a hátsó bejárata a tó felől közelíthető meg Amit a tulajdonos vállalt a kialakításból Fürdőszoba WC vel történő kialakítása Fürdőszobai ablak beépítése már megtörtént Hálóhelyiség kialakítása L alakú konyha beépítése a bútor már rendelkezésre áll Bővítési lehetőség: A beton födém lehetővé teszi a tetőtér beépítését ahol manzárd tetős kialakítással egy plusz lakótér hozható létre A jelenlegi 35 m² es alapterület így akár 90 m² re is bővíthető Ez különösen kedvező azok számára akik lépésről lépésre saját igényük szerint szeretnék bővíteni otthonukat Értékegyeztetéssel a tulajdonos beszámol ingatlant 30 40 M Ft ig a következő területeken: Pest Megye Észak Vecsés Budapest 15 16 17 18 Gyömrő Pécel Isaszeg Miért Délegyháza? Délegyháza külterületi részén található nyugodt természetközeli környezetben A környéket tavak zöld területek és tanyás ingatlanok jellemzik – ideális választás azoknak akik csendes vidéki életteret keresnek Budapesttől nem messze Autóval Budapestre kb 35–45 perc forgalomtól függően gyors elérés az M0 autóút irányába Dunavarsány és a környező települések néhány percen belül elérhetők Legközelebbi vasútállomás: Délegyháza vasútállomás a Budapest–Kunszentmiklós–Tass vasútvonalon fekszik Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD72093 IN