Eladó földterület Cegléd

Az ingatlanról:

Pest vármegye Cegléd 20552 m2 nagyságú belterületi ipari fejlesztési telek eladó A telek jelenleg építési állapotra előkészített melynek keretén belül a teljes tereprendezés a terület részbeni bekerítése két aszfaltozott útlehajtó kialakítása megtörtént A telek kereskedelmi övezetben két aszfaltozott út valamint a vasút által határolt területen helyezkedik el Alakja téglalap megközelítése közvetlenül a 40 es főút mellől lehetséges Közművek közül a víz villany csatorna és gáz az utcában kiépített A terület GKSZ 5 besorolású a tulajdoni lapon kivett telephely megnevezésű belterületi telek Az ingatlan tevékenységi kör szerint ipari fejlesztési gazdasági kereskedelmi és szolgáltató céllal hasznosítható Besorolása alapján a terület rendezését követően a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 60 a megengedett legnagyobb épületmagasság 7 5 méter a beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány 20 A területen nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységű célt szolgáló épület helyezhető el vagy gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületen belül a tulajdonos a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 2 lakás emellett igazgatási vagy egyéb irodaépület Az ingatlan tehermentes jogilag rendezett Elhelyezkedése miatt elsősorban befektetőknek nagyvállalkozóknak multi áruházláncoknak ajánljuk A terület mérete lehetővé teszi több kereskedelmi tevékenység párhuzamos müködtetését A közelben több komoly beruházás is emeli az ingatlan értékét a terület mellett megépült a Cegléd Center komplexum Pár száz méteren belül Tüzép LIDL Áruház Gépész Webáruház lánc Faiskolai lerakat Kutatóintézet Most átadott új Kórház autómosó lakótelep lakópark is található A város stratégiai közlekedési csomópontnak minősül vasúti és gépjármű forgalom szempontjából egyaránt A telek az M4 es autópályától két km re helyezkedik el a helyi tömegközlekedés kiépített A településen a közeljövőben további multi áruházláncok betelepülése várható továbbá több gyorsétterem lánc érkezik A hirdetés tájékoztató jellegű az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani