Eladó földterület Bábolna

Az ingatlanról:

ELADÓ 1 43 HEKTÁROS FEJLESZTÉSI TERÜLET BÁBOLNACSEMERHÁZÁN KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGELBábolna központjától mindössze 3 km re az M1 es autópálya közelében kínálunk megvásárlásra egy 14 298 m² es sokrétűen hasznosítható külterületi ingatlant amely kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági gazdasági és telephelycélú fejlesztések megvalósítására Az ingatlan Csemerházán Bábolna közigazgatási területén található Megközelítése a Tárkány felé vezető 8149 es számú mellékútról attól mindössze mintegy 200 méterre végig bitumenes úton biztosított Az M1 es autópálya közelsége különösen előnyös logisztikai és vállalkozási szempontból: Győr Komárom és Kisbér valamint Budapest irányába is gyorsan és kényelmesen elérhető KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRAA tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése kivett beépítetlen terület összesen 14 298 m² területtel A területen a tulajdonosok már kialakítottak egy saját belső úthálózatot amely biztosítja az egyes telekrészek önálló megközelítését A telephelyhez víz és villanyközmű valamint ipari áram is rendelkezésre áll míg a gázcsatlakozás lehetősége a telek bejáratánál elérhető A terület egy része már beton elemes kerítéssel határolt így az új tulajdonos számára a fejlesztés számos eleme már előkészített állapotban áll rendelkezésre ÖNÁLLÓ TELEPHELYEK MÁR KIALAKÍTVAAz ingatlan különlegessége hogy a tulajdonosok a területen használati megállapodással közös használatú útszakaszt és több önálló telekrészt alakítottak ki Két telekrész már kifejezetten igényesen kialakított önálló bejárattal teljes körű kerítéssel tolókapuval és murvázott belső területtel rendelkezik A két telephely mérete:3 150 m²3 201 m²A területek esti megközelítését és használatát kandelláberekkel kialakítható megvilágítás is segíti Az ingatlan elsődlegesen egyben értékesítendő ugyanakkor a hivatalos területi megosztásnak köszönhetően akár 4 nagyobb és 1 kisebb önálló területegységként külön külön is megvásárolható így kisebb és nagyobb vállalkozások számára egyaránt érdekes lehet BEÉPÍTÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEKAz ingatlan övezeti besorolása:K Mű 1 Különleges mezőgazdasági üzemi területBeépítési mód: szabadon állóLegnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 40 Legnagyobb épületmagasság: 7 5 mÉpület legmagasabb pontja: 9 0 mA szabályozás alapján silók terményszárítók gabonatárolók takarmánykeverők valamint egyéb mezőgazdasági üzemi technológiai építmények a telekterület legfeljebb 10 án magassági korlátozás nélkül is elhelyezhetők Mindez különösen érdekessé teheti az ingatlant mezőgazdasági vállalkozások terménytárolással feldolgozással takarmányozással géptárolással vagy egyéb üzemi tevékenységgel foglalkozó cégek illetve hosszabb távú fejlesztésben gondolkodó befektetők számára MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? 14 298 m² es terület Bábolna központjától mindössze 3 km M1 es autópálya közelében Közvetlenül megközelíthető 8149 es mellékútról Mintegy 200 méter bitumenes úton Víz villany és ipari áram rendelkezésre áll Gázcsatlakozási lehetőség a bejáratnál Belső útszakasz és kialakított telekrészek Már kialakított önállóan használható telephelyek Kerítéssel és tolókapuval kialakított területek 40 os beépíthetőség Kifejezetten sokoldalú mezőgazdasági üzemi fejlesztési lehetőség Egyben vagy a hivatalos megosztásnak megfelelően külön telekrészenként is megvásárolhatóHa vállalkozása számára jól megközelíthető jelentős méretű előkészített és fejlesztési lehetőségeket kínáló telephelyet keres ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni További információért a részletes területi megosztással és a vásárlási lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal